深圳商報2020年05月06日訊（記者陳燕青）4月30日，證監會(huì )、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)基礎設施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》，并出臺配套指引。

REITs是通過(guò)募集投資人資金，以能夠產(chǎn)生穩定現金流的不動(dòng)產(chǎn)作為基礎資產(chǎn)的投資計劃、信托基金或上市證券，投資標的包括商業(yè)地產(chǎn)、基礎設施等。其中，主要投資于基礎設施的產(chǎn)品，被稱(chēng)為基礎設施類(lèi)REITs。

國泰君安宏觀(guān)分析師張捷指出，從領(lǐng)域、行業(yè)看，主要盤(pán)活老基建存量領(lǐng)域基礎資產(chǎn)，增量資金投向更多著(zhù)眼新基建、公用事業(yè)；從地區看，重點(diǎn)支持經(jīng)濟較發(fā)達地區。優(yōu)先支持三大行業(yè)：交運、環(huán)保、公用事業(yè)；鼓勵三大領(lǐng)域：5G等新基建、戰略新興產(chǎn)業(yè)、高新科技及特色園區。增量資金投向兩大領(lǐng)域：新基建、公用事業(yè)和6個(gè)重點(diǎn)區域：京津冀、長(cháng)江經(jīng)濟帶、雄安新區、粵港澳大灣區、海南、長(cháng)江三角洲。

華泰證券表示，通過(guò)推行基礎設施公募REITs，可以盤(pán)活基建領(lǐng)域的存量資產(chǎn)。通過(guò)將缺乏流動(dòng)性的基礎設施存量資產(chǎn)轉化成流動(dòng)性強的金融產(chǎn)品，提高資金的利用效率，從而形成一個(gè)良性循環(huán)，基礎設施資產(chǎn)的流動(dòng)性和盈利能力都可以得到較大提高。