深圳新聞網(wǎng)2024年8月30日訊（深圳特區報記者 張燕 通訊員 張建國）近日，龍崗法院秉持“如我在訴”理念，在全市率先以“法院+公證+資產(chǎn)處置平臺”執前財產(chǎn)自行處置方式，讓被執行人張女士的房產(chǎn)以244.8萬(wàn)元拍賣(mài)成交，溢價(jià)49.6萬(wàn)元，溢價(jià)率16.27%，使查封財產(chǎn)變現實(shí)現效率效果雙優(yōu)，實(shí)現了雙方當事人共贏(yíng)。

涉張女士的執行案件緣于一宗民間借貸糾紛案，龍崗法院經(jīng)依法調解，該民間借貸糾紛案被告舒某應向原告張先生支付本金及利息179.4萬(wàn)元，被告張女士作為被告舒某的擔保人對該債務(wù)承擔連帶清償責任。該案審理中，龍崗法院依原告的財產(chǎn)保全申請，依法對兩被告名下財產(chǎn)予以查封。民事調解書(shū)生效后，兩被告未履行支付義務(wù)，張先生向龍崗法院申請強制執行。法院擬對已查封的張女士的房產(chǎn)進(jìn)行變現。

為了爭取查封財產(chǎn)變現效益最大化，龍崗法院聯(lián)合有關(guān)公證機構與阿里資產(chǎn)共同探索“執前財產(chǎn)自行處置”方式，在該執行案進(jìn)入強制執行之前，在法院的主導下，由公證機構在征得雙方當事人同意后，召集雙方當事人協(xié)商簽訂《資產(chǎn)處置服務(wù)協(xié)議》。隨后，公證機構與阿里資產(chǎn)對接，將張女士的房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。在房產(chǎn)拍賣(mài)過(guò)程中，公證機構積極從中協(xié)調，雙方當事人自愿協(xié)商，阿里資產(chǎn)充分發(fā)揮平臺優(yōu)勢吸引了許多意向購買(mǎi)人，同時(shí)張女士積極配合制作全景VR，并配合現場(chǎng)看房，保證房產(chǎn)順暢交付。

在相關(guān)各方的共同努力下，房產(chǎn)迅速以溢價(jià)49.6萬(wàn)元的理想價(jià)格成交。成交款項在公證機構的監管下順利支付。該案承辦法官隨即根據法律規定進(jìn)行審查確認，確保既切實(shí)維護雙方權益，又不損害其他可能的債權人的利益。

據執行法官介紹，此次“法院+公證+資產(chǎn)處置平臺”有機結合的“執前財產(chǎn)自行處置”方式，不僅有利于提高張先生的受償率，使其勝訴權益得以及時(shí)足額實(shí)現，而且使張女士避免了利息及違約金的進(jìn)一步損失。與此同時(shí)，由于在強制執行之前啟動(dòng)“執前財產(chǎn)自行處置”，使得變現周期大為縮短，有利于促進(jìn)法院提高執行質(zhì)效、節約司法資源。在此過(guò)程中，公證機構并不向雙方當事人收取費用，沒(méi)有增加處置成本。處置工作全流程規范進(jìn)行，信息公開(kāi)透明，雙方當事人以“和”為貴，合法權益得到切實(shí)保障，案結事了。