發(fā)現深圳|龍悅居成長(cháng)史：從“三難”項目到成熟社區
北站四期一期現狀
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未來(lái)5年將有不少于40萬(wàn)套保障性住房和人才住房
2000年來(lái)深，侯青松自嘲“住遍了深圳的城中村”：“寶安、白石洲、新洲、龍華、下沙都住過(guò)，搬過(guò)7、8次家吧，住得太雜了?！彼硎?，在深圳最大的壓力就在住房，一直租房心里是不踏實(shí)的?！皩ξ覀?0年代這種收入不是很高也不在貧困線(xiàn)下的社會(huì ) ‘夾心層’，相對現在深圳房?jì)r(jià)高企的形勢，買(mǎi)套房確實(shí)很困難，生活壓力比較大。而政府推出公租房，包括安居房，解決了我們的一個(gè)心病”，侯青松表示，目前對居住情況很滿(mǎn)意。
“龍悅居的項目可以說(shuō)達到并且超過(guò)了我們的預期，現在看來(lái)項目開(kāi)發(fā)還是比較成功，入住率很高，住戶(hù)的滿(mǎn)意度也很好”，馬振新表示。
住房保障、人才戰略涉及民生，關(guān)乎城市發(fā)展?！叭胱」夥渴俏覀€(gè)人直接享受政府紅利的特別直觀(guān)的體驗，對此我很感激”，談及對公租房的看法，胡世峰如是告訴記者。
而對于未來(lái)人才住房和保障性住房的建設問(wèn)題，深圳也注入了“強心針”。未來(lái)5年，還將有不少于40萬(wàn)套的保障性住房和人才住房體量。
去年7月31日，深圳印發(fā)《關(guān)于完善人才住房制度的若干措施》給深圳的人才住房帶來(lái)了“質(zhì)變”的飛躍。政府將通過(guò)包括存量土地、招拍掛、公共配套設施上蓋等多種方式來(lái)盤(pán)活土地資源。
“每年新增的居住用地中，人才住房和保障性住房的用地面積應當不少于總用面積的60%”，該措施同時(shí)還強調，要利用公共設施上蓋及周邊用地配建人才住房，被規定地鐵站500米范圍內新出讓的招拍掛居住用地，其建設人才住房的比例應不少于總建筑面積的60％。而在該政策發(fā)布之前，商品房的新增供地都是遠遠高于人才住房和保障性住房的。
另外，在去年10月4日晚，深圳出臺了“深八條”，在土地出讓方式方面也作了明確說(shuō)明，對招拍掛出讓的商品住房用地采取當溢價(jià)超過(guò)一定比例時(shí)，從競價(jià)轉為競配人才住房和保障性住房的面積，這對于抑制高地價(jià)是比較有效的政策。通過(guò)這種競配，也對深圳的人才住房和保障性住房給予一定的促進(jìn)。
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