發(fā)現深圳|龍悅居成長(cháng)史：從“三難”項目到成熟社區
龍悅居三期片區施工前的景象
完工后的龍悅居三期和四期
配租六成面向人才群體 解決人才安居
當搬家成為常態(tài)，生活不得不變得“折騰”，時(shí)不時(shí)冒出來(lái)“逃深”的念頭讓胡世峰覺(jué)得前路渺茫。搬家要考慮很多因素，要生活方便、交通便利，更重要的是房租適中?；貞浧鸢峒业娜兆?，胡世峰仍歷歷在目：“起碼一個(gè)月的時(shí)間都在花心思在‘要不要搬、搬去哪里’上，人會(huì )頻頻陷入焦慮和煩惱?！?
如果人才流失，一座城市還剩下什么？為了解決人才住房問(wèn)題， 2010年，市委市政府出臺了《關(guān)于實(shí)施人才安居工程的決定》，并在全國率先推出了安居型商品房，旨在形成保障房人才房資源共享，解決人才住房問(wèn)題。經(jīng)過(guò)不斷探索嘗試，目前深圳住房保障已經(jīng)擴大到戶(hù)籍中低收入、“夾心層”和人才群體。保障方式既有實(shí)物配置也有貨幣補貼，目前是“租售補”三種方式并用。
而考慮到照顧不同群體需求，龍悅居推出了社會(huì )房源及人才房源兩重申請渠道，實(shí)現了保障房投資的集約化，滿(mǎn)足了低收入家庭和人才家庭等群體的保障需求?！?013年1月，深圳市住房和建設局發(fā)布了龍悅居等保障性住房的配租消息，共推出房源13496套，僅龍悅居就推出11111套，是當時(shí)深圳最大的公租房項目。其中，近六成面向人才群體”，參與了龍悅居項目建設的市住建局建設管理部副部長(cháng)馬振新介紹道。
但是另一種質(zhì)疑聲也隨之而來(lái)——“人才住房是否擠占保障住房，偏離了住房保障的原意？”
在市住房研究會(huì )會(huì )長(cháng)陳藹貧看來(lái)，保障房、人才房共融一體，有資源共享、互為“提攜”之便利，避免了國外由于低收入家庭過(guò)分集中居住帶來(lái)的新型“貧民窟”等社會(huì )問(wèn)題。但也存在一定的問(wèn)題，如兩者因保障面積標準等不同帶來(lái)的相互牽絆，此外，也易引起社會(huì )誤解?！叭缬行┤罕妼ΡＵ戏俊；尽J識模糊，反認為保障房大比例向人才群體傾斜，偏離了住房保障的原意?！?。
有了龍悅居的探索而不斷豐富了保障房建設的經(jīng)驗，為了進(jìn)一步提升人才吸引力，深圳于2016年出臺了人才住房新政策，明確將人才住房從現有的住房保障體系中相對分離，形成人才住房與保障性住房雙軌并行的公共住房體系。而這一政策的出臺也打消了“人才住房會(huì )否擠占保障住房？”的疑問(wèn)。人才住房從住房保障中相對分離以后，基本保障性住房“?；尽钡墓獙ο髮⒏忧逦?。
而對人才型保障住房的供應將會(huì )持續加大。據住建局方面給出的數據，“十三五”期間，深圳市新籌集建設保障性住房和人才住房40萬(wàn)套，其中，人才住房將不少于30萬(wàn)套。
“之前租住在外，人的精神狀態(tài)是比較緊繃的，永遠不知道什么時(shí)候又要再搬家?！毕氲讲挥迷兕l繁搬家，搬來(lái)龍悅居后的胡世峰松了口氣?！艾F在感覺(jué)很安心，能集中精力去工作，對未來(lái)有更多憧憬?！?/p>
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