騰訊或建巨無(wú)霸“鵝廠(chǎng)”，用地規模為現在的16倍，選址公布
那么這座新“鵝廠(chǎng)”
它的定位是什么？
又有什么特點(diǎn)？
下面一起來(lái)瞧瞧
日前，有深圳媒體刊發(fā)了《深圳“互聯(lián)網(wǎng)+”未來(lái)科技城選址地塊重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項目遴選方案》的公示，深圳“互聯(lián)網(wǎng)+”未來(lái)科技城選址地塊位于大鏟灣港區，金港大道大鏟灣段以東。
劃重點(diǎn)
遴選方案披露，騰訊大廈、騰訊濱海大廈和在建的有騰訊前海大廈，土地面積分別為5999.85平方米、18650.95平方米、24947.84平方米。
而上述公示地塊的意向用地單位為騰訊科技（深圳）有限公司，用地面積為80.9萬(wàn)平米，總建筑面積200萬(wàn)平方米。該體量相當于騰訊深圳現有辦公面積的3倍。
這次公示也預示著(zhù)，多年前的傳說(shuō)有眉目了。早在2016年9月20日，深圳市政協(xié)召開(kāi)六屆十七次主席會(huì )議，以“落實(shí)創(chuàng )新驅動(dòng)發(fā)展戰略，加快國際化創(chuàng )新型城市建設”為題開(kāi)展專(zhuān)題協(xié)商會(huì )，會(huì )上透露出一個(gè)重大消息：
“大鏟灣1.2平方公里的地，按照產(chǎn)業(yè)政策，讓馬化騰在這里打造一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)科技園拉動(dòng)這個(gè)產(chǎn)業(yè)?！?/p>
據報道，“大鏟灣位于珠江入?？跂|岸、珠三角灣區的核心位置，是深圳打造灣區經(jīng)濟的重要戰略發(fā)展區域。
港區岸線(xiàn)總長(cháng)11.6公里，陸域面積約10.2平方公里，建設分四期進(jìn)行，歷時(shí)15年左右?！?/p>
據悉，由于是填海而成的港口用地，目前該地塊正在將“海域土地許可”性質(zhì)用地變更成“產(chǎn)業(yè)用地”。
有消息稱(chēng)，騰訊全國的互聯(lián)網(wǎng)+業(yè)務(wù)將移到新的總部基地開(kāi)展。為了方便其運作，甚至有網(wǎng)友傳出深圳地鐵15號線(xiàn)已啟動(dòng)勘察工作?！氨却饲耙巹澨嵩缌?0年，堪比深圳速度?！?/p>
用地80萬(wàn)平，總建面200萬(wàn)平
在深圳“互聯(lián)網(wǎng)+”未來(lái)科技城選址地塊重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項目遴選方案里，首次公示了地塊的情況：
（一）用地規模：80.9萬(wàn)平方米
（二）用地功能：新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）+公共管理與服務(wù)設施用地（GIC）
（三）建設規模：建筑面積200萬(wàn)平方米（以最終土地使用權出讓合同為準）
（四）土地供應方式：“帶產(chǎn)業(yè)項目”掛牌出讓
（五）期限：三十年
用地將填補騰訊公辦面積缺口
在深圳市共有約38000名員工，辦公面積約70萬(wàn)平方米，其中自有物業(yè)面積33萬(wàn)平方米，租賃面積37萬(wàn)平方米。
根據公司業(yè)務(wù)發(fā)展，員工人數按每年增長(cháng)13%預測，未來(lái)7年人數將達到約89000人，按人均20平方米測算，辦公面積總需求為178萬(wàn)平方米，減去自有物業(yè)騰訊大廈、濱海大廈計33萬(wàn)平方米以及目前在建前海大廈15萬(wàn)平方米,辦公面積缺口達130萬(wàn)平方米。
目前，項目意向用地單位騰訊科技（深圳）有限公司在深圳市南山區已有兩塊產(chǎn)業(yè)用地，分別為：2006年2月取得T304-0111地塊，土地面積5999.85平方米，土地功能為工業(yè)用地，已建騰訊大廈；2010年4月取得T204-0072地塊，土地面積18650.95平方米，土地功能為工業(yè)用地，已建騰訊濱海大廈。
項目意向用地單位關(guān)聯(lián)公司騰訊數碼（深圳）有限公司在深圳市南山區已有一塊產(chǎn)業(yè)用地，于2015年5月取得T201-0081地塊，土地面積24947.84平方米，土地功能為商業(yè)性辦公用地，在建騰訊前海大廈。
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