深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)報告：科技與金融行業(yè)租戶(hù)仍在積極遷往南山區

租戶(hù)持續西移，本季度南山區錄得全市最低空置率  

在第三季度，南山區成為唯一一個(gè)甲級寫(xiě)字樓空置率下降的地區，相比之下，羅湖區空置率卻出現了較大的上升，而福田和前海片區基本保持穩定。這主要是由于原本在福田和羅湖的企業(yè)租戶(hù)仍舊在不斷將其辦公地點(diǎn)向城市西部的南山和前海遷移，以獲得相對較低的租金水平而產(chǎn)生的結果，因此前海的甲級寫(xiě)字樓租金也錄得小幅上升。在政府鼓勵和優(yōu)惠政策背景下，南山區域內科技板塊企業(yè)的持續較高增長(cháng)率不斷推動(dòng)該區域的寫(xiě)字樓需求，深圳甲級寫(xiě)字樓重心西移也將繼續不斷深化。我們預計南山和前海到今年年底的市場(chǎng)需求將保持穩定。

對此，高力國際華南區董事總經(jīng)理馮文光表示，建議合格的租戶(hù)充分利用前海的租金補貼以降低企業(yè)運營(yíng)成本，而業(yè)主在當前經(jīng)濟走勢下應盡可能鎖定來(lái)自?xún)?yōu)質(zhì)租戶(hù)的長(cháng)期租約。

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