深圳一手住宅成交量下滑，龍崗、寶安成交套數排前兩位

二手住宅周成交量止減回升

二手住宅方面，上周全市共過(guò)戶(hù)成交二手住宅1535套／12．9萬(wàn)㎡，環(huán)比分別上升7．7個(gè)百分點(diǎn)和9．2個(gè)百分點(diǎn)。從近12周的每周成交量趨勢圖可以看出，近幾周基本呈小幅波動(dòng)態(tài)勢，連續四周成交套數低于1600套。

深圳全市二手住宅周成交量趨勢圖

分區域來(lái)看，上周寶安、龍崗、福田三區成交套數均達300套以上。其中，羅湖、龍崗兩區二手住宅成交套數環(huán)比下降，其余四區上周二手住宅成交環(huán)比均上升。寶安區與龍崗區成交套數互換位次，寶安區以近400套的成交量居于全市首位，環(huán)比上升16．9％；龍崗成交325套，位居全市第二位，環(huán)比下降11．4％。此外，南山成為上周二手住宅成交量漲幅最大的區域，環(huán)比上升22．7％至259套。

深圳全市二手住宅周成交分布圖

市場(chǎng)預期

上周住宅新房市場(chǎng)、二手房市場(chǎng)走勢各異，成交量此消彼長(cháng)。美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監何倩茹預計8月中下旬住宅新房市場(chǎng)短期內成交稍顯波動(dòng)，二手房市場(chǎng)走勢將保持穩中有升，開(kāi)發(fā)商或將調整策略、逐步加大新房供應。

【撰文】邱永寬

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