“鵝島”新總部？騰訊回應來(lái)了！ “深圳互聯(lián)網(wǎng)+未來(lái)科技城”兩宗地塊31日掛牌擬出讓
原標題：“鵝島”新總部？騰訊回應來(lái)了！“深圳互聯(lián)網(wǎng)＋未來(lái)科技城”兩宗地塊31日掛牌擬出讓
深圳特區報2019年10月31日訊 騰訊未來(lái)新總部將落戶(hù)深圳大鏟灣島？深圳市土地房產(chǎn)交易中心10月31日發(fā)布公告，擬以?huà)炫品绞焦_(kāi)出讓位于寶安的兩宗地塊，打造互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)的科技城。公告一出引發(fā)廣泛關(guān)注。騰訊集團當天下午在接受深圳特區報／讀特采訪(fǎng)時(shí)回應稱(chēng)：按規定向政府申請用地，并計劃參加深圳市A002－0076宗地競買(mǎi)。
根據公告，深圳市土地房產(chǎn)交易中心受深圳市規劃和自然資源局寶安管理局委托，擬出讓寶安區西鄉街道大鏟灣A002－0076和寶安區新安街道A002－0074兩宗地。掛牌期自2019年11月20日至2019年11月29日15時(shí)止。（見(jiàn)圖表）
宗地出讓條件明確，競得人應嚴格按照土地用途和有關(guān)部門(mén)審定的規劃設計方案使用和開(kāi)發(fā)建設。即A002－0076宗地競得人須在成交后與寶安區工業(yè)和信息化局簽訂《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監管協(xié)議》，A002－0074宗地競得人須在成交后與寶安區發(fā)展和改革局簽訂《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監管協(xié)議》。
其中，位于大鏟灣島的A002－0076宗地將引入新型產(chǎn)業(yè)用地＋公共管理與服務(wù)設施用地的綜合規劃。首期開(kāi)發(fā)地塊中須包括會(huì )議中心、酒店、科技展覽館、數據及智慧控制中心、學(xué)校教育設施、產(chǎn)業(yè)園區配套宿舍、體育活動(dòng)中心、社區健康服務(wù)中心、公交首末站等，片區或將引入地鐵9號線(xiàn)西延線(xiàn)、15號線(xiàn)、媽灣通道等重大市政交通設。
公告規定A002－0076宗地競買(mǎi)人必須符合：行業(yè)類(lèi)別應為戰略性新興產(chǎn)業(yè)－數字經(jīng)濟（A03互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)）；應為符合《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應管理辦法》（深府規〔2019〕4號）里規定的遴選要求企業(yè)，并通過(guò)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項目遴選；應符合《深圳“互聯(lián)網(wǎng)＋”未來(lái)科技城選址地塊重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項目遴選方案》產(chǎn)業(yè)準入條件的要求。A002－0074宗地競買(mǎi)人應為根據《深圳市鼓勵總部企業(yè)發(fā)展實(shí)施辦法》（深府規〔2017〕7號）核定的總部企業(yè)；應符合《深圳市總部項目遴選及用地供應管理辦法》（深府規〔2018〕1號）遴選要求的企業(yè)。
公告發(fā)出后引發(fā)社會(huì )廣泛關(guān)注。坊間猜測，騰訊科技（深圳）有限公司將最有可能拿下大鏟灣島的A002－0076宗地。早在2016年，媒體就刊登報道稱(chēng)，深圳將在前海大鏟灣為騰訊打造一座“科技島”。2018年12月，寶安區委區政府攜騰訊，邀請了含4個(gè)普利策獎得主在內的10家境外設計單位參與“互聯(lián)網(wǎng)＋”未來(lái)科技城的方案國際征集，并出爐了十大設計方案。而在2019年10月23日寶安區工業(yè)和信息化局公示的《深圳“互聯(lián)網(wǎng)＋”未來(lái)科技城選址地塊重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項目遴選方案》里，該宗地的名稱(chēng)、定位和也一并公布。深圳“互聯(lián)網(wǎng)＋”未來(lái)科技城意向用地單位為騰訊科技（深圳）有限公司。
據悉，大鏟灣島A002－0076宗地面積80．9萬(wàn)平米、總建筑面積達到200萬(wàn)平方米。深圳將通過(guò)產(chǎn)業(yè)用地和人才住房保障，助推企業(yè)破解發(fā)展瓶頸，再造一個(gè)“新騰訊”。
對于坊間猜測，騰訊集團10月31日下午向深圳特區報／讀特作出回應：按規定向政府申請用地，并計劃參加深圳市A002－0076宗地競買(mǎi)，用于自身辦公需求，相關(guān)信息以政府公示信息為準。
【讀特新聞＋】
大鏟灣為什么是“鵝島”？詳細規劃披露
作為深圳高新科技發(fā)展的一張閃亮名片，騰訊科技（深圳）有限公司近年來(lái)業(yè)務(wù)持續增長(cháng)。日前，由寶安區工業(yè)和信息化局公示的《深圳“互聯(lián)網(wǎng)＋”未來(lái)科技城選址地塊重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項目遴選方案》，展現了大鏟灣“鵝島”的規劃藍圖和發(fā)展路徑。
2018年，騰訊實(shí)現總收入約3127億元人民幣，相比2017年同比增長(cháng)32％；實(shí)現盈利約775億元人民幣，相比2017年同比增長(cháng)19％。2018年騰訊公司通過(guò)戰略升級，以及持續的投資與創(chuàng )新，深耕消費互聯(lián)網(wǎng)，擁抱產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)新機遇，通過(guò)提供數據接口和數字工具，激發(fā)各個(gè)行業(yè)進(jìn)行數字創(chuàng )新，共建數字生態(tài)共同體。同時(shí)，增強移動(dòng)支付領(lǐng)先地位，豐富金融科技產(chǎn)品；擴大全球手機游戲發(fā)行業(yè)務(wù)，擴展數字內容能力；建立小程序生態(tài)系統，加強基礎科學(xué)研究，保持穩健的發(fā)展。
近年來(lái)國家和深圳市提出大力實(shí)施創(chuàng )新驅動(dòng)發(fā)展戰略，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)數字化，利用互聯(lián)網(wǎng)新技術(shù)新應用對傳統產(chǎn)業(yè)進(jìn)行全方位、全角度、全鏈條的改造，提高全要素生產(chǎn)率，釋放數字對經(jīng)濟發(fā)展的放大、疊加、倍增作用；同時(shí)以“大眾創(chuàng )業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng )新”為核心的“雙創(chuàng )”活動(dòng)，與“互聯(lián)網(wǎng)＋”產(chǎn)業(yè)緊密結合，進(jìn)一步推動(dòng)全社會(huì )生產(chǎn)力的變革，是推動(dòng)深圳經(jīng)濟發(fā)展新的增長(cháng)點(diǎn)。規劃建設未來(lái)科技城項目，是寶安貫徹落實(shí)深圳“互聯(lián)網(wǎng)＋”行動(dòng)計劃的重要舉措，是深圳建設世界科技地標的重要行動(dòng)，對寶安打造擁有核心關(guān)鍵技術(shù)的“互聯(lián)網(wǎng)＋”產(chǎn)業(yè)集群、引領(lǐng)深圳成為國際創(chuàng )新科技城市具有重要意義。
騰訊科技（深圳）有限公司在深圳市南山區已有兩塊產(chǎn)業(yè)用地，分別為：2006年2月取得T304－0111地塊，土地面積5999．85平方米，土地功能為工業(yè)用地，已建騰訊大廈；2010年4月取得T204－0072地塊，土地面積18650．95平方米，土地功能為工業(yè)用地，已建騰訊濱海大廈。項目意向用地單位關(guān)聯(lián)公司騰訊數碼（深圳）有限公司在深圳市南山區已有一塊產(chǎn)業(yè)用地，于2015年5月取得T201－0081地塊，土地面積24947．84平方米，土地功能為商業(yè)性辦公用地，在建騰訊前海大廈。
騰訊公司在深圳市共有約38000名員工，辦公面積約70萬(wàn)平方米，其中自有物業(yè)面積33萬(wàn)平方米，租賃面積37萬(wàn)平方米。根據公司業(yè)務(wù)發(fā)展，員工人數按每年增長(cháng)13％預測，未來(lái)7年人數將達到約89000人，按人均20平方米測算，辦公面積總需求為178萬(wàn)平方米，減去自有物業(yè)騰訊大廈、濱海大廈計33萬(wàn)平方米以及目前在建前海大廈15萬(wàn)平方米，辦公面積缺口達130萬(wàn)平方米。
該項目將以互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)軟件研發(fā)及相應互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)提供為重點(diǎn)，包含效果廣告、互聯(lián)網(wǎng)云、互聯(lián)網(wǎng)醫療、互聯(lián)網(wǎng)教育、互聯(lián)網(wǎng)體育和互聯(lián)網(wǎng)雙創(chuàng )等六大核心產(chǎn)業(yè)，符合國家、省、市“互聯(lián)網(wǎng)＋”產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規劃和政策要求。據統計，目前中國網(wǎng)民規模超8．5億，占全國人口的比例超60％；中國手機網(wǎng)民規模超8億，手機上網(wǎng)占比超94％，項目具有廣闊的市場(chǎng)發(fā)展前景。項目全部建成運營(yíng)后預計將可容納7．5萬(wàn)名辦公人員，集聚中高端專(zhuān)業(yè)人才；項目預計將產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益，推動(dòng)深圳和寶安的經(jīng)濟社會(huì )持續穩定發(fā)展。
該項目將建設“六基地一平臺”，包括效果廣告研發(fā)推廣基地、互聯(lián)網(wǎng)云全球研發(fā)基地、互聯(lián)網(wǎng)＋醫療基地、互聯(lián)網(wǎng)＋教育創(chuàng )新實(shí)踐基地、互聯(lián)網(wǎng)體育產(chǎn)業(yè)互動(dòng)基地、互聯(lián)網(wǎng)＋雙創(chuàng )基地以及前沿科技領(lǐng)域研究中心。
根據互聯(lián)網(wǎng)＋”未來(lái)科技城的建設項目的規劃，建筑面積共計約200萬(wàn)平方米。其中：效果廣告研發(fā)推廣基地項目25萬(wàn)平方米；互聯(lián)網(wǎng)云全球研發(fā)基地項目25萬(wàn)平方米；國際互聯(lián)網(wǎng)＋醫療基地項目24萬(wàn)平方米；互聯(lián)網(wǎng)＋教育創(chuàng )新實(shí)踐基地項目24萬(wàn)平方米；互聯(lián)網(wǎng)體育產(chǎn)業(yè)互動(dòng)基地項目22萬(wàn)平方米；互聯(lián)網(wǎng)＋雙創(chuàng )基地項目10萬(wàn)平方米；前沿科技領(lǐng)域研究中心項目20萬(wàn)平方米；其它配套設施建筑面積50萬(wàn)平方米。
互聯(lián)網(wǎng)＋”未來(lái)科技城的投資強度（投資總額／占地面積）≥48000萬(wàn)元／公頃；項目建成后，產(chǎn)出效率：用地產(chǎn)出（單個(gè)監管期內年均營(yíng)業(yè)收入／占地面積）≥60000萬(wàn)元／公頃·年；納稅強度：納稅強度（單個(gè)監管期內年均實(shí)繳納稅額／占地面積）≥1500萬(wàn)元／公頃·年。（記者 秦綺蔚 文／圖）
