別錯過(guò)！40萬(wàn)套公共住房來(lái)了，如何申請？這些條件快來(lái)對照

深圳人的朋友圈都被

“大批人才房、安居房限價(jià)供應”刷屏了

小伙伴們最關(guān)心的就是

房?jì)r(jià)多少？啥時(shí)候上市？我能住嗎？

小編悉心整理了以下攻略

看完不虧！

位于原特區內的限價(jià)人才住房項目，售價(jià)處于4－5萬(wàn)元／平方米區間，最高售價(jià)原則上不超過(guò)5萬(wàn)元／平方米；

位于原特區外的限價(jià)人才住房項目，普遍處于2－3萬(wàn)元／平方米區間，最高售價(jià)原則上不超過(guò)4萬(wàn)元／平方米。

在全市各類(lèi)住房當中，公共租賃住房占住房供應總量的20％左右，建筑面積以30—60平方米為主，只租不售，租金為屆時(shí)同地段市場(chǎng)商品住房租金的30％左右，特困人員、低保及低保邊緣家庭租金，為公共租賃住房租金的10％。

2018年8月，深圳市政府正式出臺《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應與保障體系的意見(jiàn)》（下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），提出系統構建面向2035年的住房供應與保障體系，將新增建設籌集各類(lèi)住房170萬(wàn)套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬(wàn)套。

一圖帶你詳解深圳最新一批公共住房

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對人才房而言——

《深圳市人才住房建設和管理辦法》（征求意見(jiàn)稿）提出，申請購買(mǎi)的主要條件是：

具有深圳戶(hù)籍的各類(lèi)人才并在深繳交10年社保，無(wú)自有住房，5年內未轉讓或者因離婚分割過(guò)自有住房，未享受過(guò)購房?jì)?yōu)惠政策。

如何界定上述文件中提出的“各類(lèi)人才”？

《關(guān)于完善人才住房制度的若干措施》顯示：

全日制本科及以上學(xué)歷（含教育部認可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學(xué)人員）、屬于符合深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師（國家職業(yè)資格二級及以上）、列入深圳市人力資源保障部門(mén)發(fā)布的緊缺專(zhuān)業(yè)人才目錄且與深圳用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議的各類(lèi)人才，均可納入深圳人才住房政策適用范圍。

《意見(jiàn)》則提出，“人才住房重點(diǎn)面向符合條件的企事業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、專(zhuān)業(yè)技術(shù)、高技能、社會(huì )工作、黨政等方面人才供應”。

對安居型商品房而言——

《深圳市安居型商品房建設和管理辦法》（征求意見(jiàn)稿）規定，申請租賃或購買(mǎi)的主要條件是：

具有深圳戶(hù)籍并在深繳交10年社保，無(wú)自有住房，5年內未轉讓或者因離婚分割過(guò)自有住房，未享受過(guò)購房?jì)?yōu)惠政策，不超過(guò)收入財產(chǎn)限額。

《意見(jiàn)》提出，“建立人才住房和安居型商品房封閉流轉制度”，即出售的人才住房和安居型商品房在一定年限內實(shí)行封閉流轉。封閉流轉期間，因另購市場(chǎng)商品住房等法定事由或自身原因需要轉讓的，應當面向其他符合申購條件的對象轉讓?zhuān)蛴烧幎ɑ刭彙?/p>

購房人自購房之日起累計在深繳納社保滿(mǎn)15年，或者年滿(mǎn)60周歲且購房滿(mǎn)10年，符合深圳市人才安居辦法、安居型商品房建設和管理辦法等規定條件的，其所購人才住房或安居型商品房，經(jīng)政府批準后可以進(jìn)入市場(chǎng)流轉，但應當向政府繳納一定比例的增值收益。

此前公開(kāi)征求意見(jiàn)的《深圳市人才住房建設和管理辦法》和《深圳市安居型商品房建設和管理辦法》顯示，在住房分配方面，安居型商品房和人才住房則實(shí)行按批次分配。

對于已在輪候庫的安居型商品房申請家庭，按照“老人老辦法”，可繼續采用輪候分配方式。同時(shí)，為充分體現對特殊困難群體的照顧，在安居型商品房的分配過(guò)程中，撫恤定補優(yōu)撫對象、殘疾人家庭等可享受增加抽簽次數、配置兩個(gè)搖號號碼、適當加分等優(yōu)先政策。

4．公租房要怎么申請？

（1）申請人年滿(mǎn)18周歲，且具有深圳市戶(hù)籍，但投靠子女取得本市戶(hù)籍的居民不能作為申請人；

（2）申請人及其配偶或者其他共同申請人提出申請時(shí)，未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租賃住房）；

（3）申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在深圳市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地，下同），未領(lǐng)取購房補貼，在申請受理日之前3年內未在本市轉讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房；

（4）申請人參加深圳市社會(huì )保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險，下同）累計繳費3年以上，申請人具有有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級及以上職稱(chēng)的，只需參加深圳市社會(huì )保險累計繳費1年以上即可；屬經(jīng)民政部門(mén)認定的撫恤優(yōu)待、優(yōu)撫對象或經(jīng)殘疾人聯(lián)合會(huì )認定的殘疾人不受繳納社會(huì )保險時(shí)間限制。

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來(lái)源：深圳衛視深視新聞?dòng)浾撸豪钚埏w