重點(diǎn)名校說(shuō)沒(méi)就沒(méi)了，你買(mǎi)的深圳學(xué)區房咋辦呢？

浩天信和（深圳）律師事務(wù)所高級合伙人張樂(lè )雄：業(yè)主跟開(kāi)發(fā)商之間的協(xié)議，不會(huì )構成政府決策的剛性依據。但政府在行使行政權力的時(shí)候，有一項原則叫做比例原則，就是要適當考慮各方面的情況，來(lái)盡量使行政決策公平合理。

業(yè)內人士認為，售樓人員在銷(xiāo)售樓盤(pán)時(shí)所作出的口頭承諾，往往因為時(shí)過(guò)境遷無(wú)法查證，無(wú)法鎖定證據。消費者在買(mǎi)房之前，不要輕信售樓員的口頭承諾或暗示，對學(xué)位要有自己的判斷，并保留好證據。

浩天信和（深圳）律師事務(wù)所高級合伙人張樂(lè )雄：收集實(shí)體證據，還有未來(lái)對證據來(lái)源的還原能力非常重要。如果從民事的角度，最終維權成功，就意味著(zhù)可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責任，但是，最終能不能夠得到學(xué)位？如果教育局已經(jīng)做出了相應學(xué)區的劃分，在民事上的主張，沒(méi)辦法達到最終效果。

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