打造深圳“曼哈頓”蔡屋圍城市更新項目計劃2019年內動(dòng)工
4月21日，蔡屋圍片區航拍圖
深圳新聞網(wǎng)4月22日訊（記者 潘潤華 楊浩翰）4月21日，蔡屋圍統籌片區城市更新項目召開(kāi)城中村私宅物業(yè)拆遷動(dòng)員改造大會(huì )，標志著(zhù)該項目即將取得又一實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。據了解，2018年7月蔡屋圍集體物業(yè)簽約已完成，京基地產(chǎn)與蔡屋圍股份公司將于2019年5月中上旬正式啟動(dòng)城中村私宅物業(yè)的簽約工作，并計劃年內實(shí)現項目動(dòng)工。
羅湖是深圳最早的建成區，蔡屋圍統籌片區項目位于深圳市羅湖區桂園街道，總面積33公頃，位于羅湖區的西部與福田區交界處，南臨濱河大道，北側為紅桂路，東靠紅嶺中路，深南大道橫貫其東西，主要包括蔡屋圍新圍片區、老圍南村和南村西片區、清慶新村、濱苑小區、南村東住宅區、晶都酒店、寰宇酒店等區域。
2013年8月，市規土委發(fā)布關(guān)于《2013年深圳市城市更新單元計劃第一批計劃》的公告，蔡屋圍城市更新統籌片區被正式立項并納入深圳市年度更新計劃，更新方向擬為商業(yè)、文化、居住等功能。
2018年8月，羅湖區城市更新局發(fā)布《羅湖區城市更新“十三五”規劃》，將蔡屋圍片區定位為羅湖金融、商貿、文化核心區，擬通過(guò)城市更新，拓展萬(wàn)象城周邊地區，集約開(kāi)發(fā)建設蔡屋圍金融核心、高端商業(yè)的“密集發(fā)展區”，建設代表深圳特區形象、媲美國際一流的地標性城市建筑群，激發(fā)羅湖新活力，打造深圳的“曼哈頓”。
在此大背景下，繼成功打造“京基100”高品質(zhì)城市綜合體后，深圳市蔡屋圍實(shí)業(yè)股份有限公司（下文簡(jiǎn)稱(chēng)“蔡屋圍股份公司”）與京基地產(chǎn)再一次攜手，共同推動(dòng)新一輪城市更新，共同合作建立一個(gè)世界級的，以金融為核心、文化消費帶動(dòng)的國際現代服務(wù)業(yè)中心。金融方向上，依托金融、商貿發(fā)展基礎，為創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)搭建金融與市場(chǎng)平臺，成為更具輻射力和帶動(dòng)力的深圳新經(jīng)濟的代表地區；文化方向上，尋求歷史底蘊和國際化的最優(yōu)結合點(diǎn)，發(fā)展“文化＋”新興業(yè)態(tài)，形成融匯創(chuàng )意設計、特區當代文化與藝術(shù)、都市休閑文化于一體，面向全球的文化創(chuàng )新中心；民生方向上，以更高品質(zhì)的文化服務(wù)、更優(yōu)美的城市環(huán)境、更舒適的居住條件、更優(yōu)質(zhì)的城市公共服務(wù)水平、更滿(mǎn)意的就業(yè)環(huán)境，成為市民安居樂(lè )業(yè)的復合型都市地區。
據蔡屋圍股份公司董事長(cháng)蔡建光透露，該項目將借鑒老圍改造的成功模式，根據“政府主導、市場(chǎng)運作、多方共贏(yíng)”的工作原則，提出了“總體規劃，分步實(shí)施，成熟一塊開(kāi)發(fā)一塊”工作思路，對蔡屋圍新七、八、九、十坊，南村、南村西、紅寶路南村和清慶新村實(shí)施城市更新，力爭項目早日拆遷、早日動(dòng)工、早日建成、早出效益。
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