深圳有多少購物中心？第一太平戴維斯一份調研報告顯示，這個(gè)數字為658萬(wàn)平方米。預計第四季度有4個(gè)優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)入市，為市場(chǎng)新增約27萬(wàn)平方米供應。新零售和網(wǎng)紅書(shū)店的進(jìn)駐，為購物中心帶來(lái)了人氣。
三季度在深圳“安家”的兩個(gè)購物中心分別是位于龍華區的壹方天地A區（12萬(wàn)平方米）以及位于龍崗區的星河World Coco Park（8萬(wàn)平方米）。
從上面這兩個(gè)新入市的購物中心看，新零售和網(wǎng)紅書(shū)店的進(jìn)駐，成為一個(gè)特點(diǎn)。星河World Coco Park同時(shí)引進(jìn)了永輝超市及其旗下新零售品牌超級物種。網(wǎng)紅文創(chuàng )品牌西西弗書(shū)店將其深圳店鋪數量擴展到了14家。
平安金融中心繼續引進(jìn)中高端餐飲品牌，新榮記和喜鼎海膽水餃成功入駐。面對日益增長(cháng)的消費者購買(mǎi)力，全棉時(shí)代和NIKE在海岸城承租了大面積零售商鋪以加大其市場(chǎng)滲透率。
為滿(mǎn)足消費升級所帶來(lái)的新消費需求，深圳各大購物中心增加了運動(dòng)及戶(hù)外用品、家居及生活方式等業(yè)態(tài)的占比。此外，針對年輕父母的兒童相關(guān)的零售業(yè)態(tài)也頗受歡迎。
“在消費升級的背景下，購物中心增加了對熱門(mén)業(yè)態(tài)的需求。因此，運動(dòng)及戶(hù)外用品、家居及生活方式、兒童相關(guān)等零售業(yè)態(tài)對優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)表現出極大的租賃需求?！钡谝惶酱骶S斯研究部謝靖宇如是說(shuō)。
第一太平戴維斯的統計數據顯示，第三季度，全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)首層平均租金下降至823.7元/平方米，環(huán)比和同比分別下降0.3%和2.9%。從區域層面來(lái)看，羅湖、南山和龍華區的首層租金與二季度保持一致。而核心商圈之一的福田區，因皇庭廣場(chǎng)和福田Coco Park的業(yè)態(tài)調整升級而影響了區域整體表現，租金微降。龍崗和寶安區的租金分別下跌至566.7元/平方米和750元/平方米。