深圳新聞網(wǎng)訊 今年上半年，位于深圳南山的雅昌藝術(shù)中心人聲鼎沸，座無(wú)虛席，佳兆業(yè)商業(yè)集團品牌升級發(fā)布會(huì )在此舉行。
燈光亮起，岳耀磊走上舞臺，向在座的同行、合作伙伴、媒體暢述佳兆業(yè)商業(yè)的未來(lái)藍圖。在這位佳兆業(yè)商業(yè)集團主席兼總裁的規劃里，乘著(zhù)“資產(chǎn)運營(yíng)、產(chǎn)業(yè)孵投、輕資產(chǎn)管理輸出”三架馬車(chē)，佳兆業(yè)商業(yè)有足夠的信心實(shí)現彎道超車(chē)，并致力成為商業(yè)資產(chǎn)創(chuàng )新運營(yíng)領(lǐng)導者。
佳兆業(yè)商業(yè)集團品牌升級發(fā)布會(huì )
與它的母集團——“舊改之王”佳兆業(yè)相同，佳兆業(yè)商業(yè)集團也對“新”字情有獨鐘?！百x能商業(yè)，煥新城市”、“商業(yè)資產(chǎn)創(chuàng )新運營(yíng)”，“新”在佳兆業(yè)商業(yè)的企業(yè)愿景中屢屢被提及?？v觀(guān)佳兆業(yè)商業(yè)十余年的發(fā)展歷程，“煥新”一詞作為鮮明標簽深深烙于企業(yè)之上。從東大街，到子悅臺，再到中石化大廈……一個(gè)個(gè)存量項目被盤(pán)活，佳兆業(yè)商業(yè)也逐漸發(fā)展壯大。
起步東大街
時(shí)鐘撥回2005年。彼時(shí)，北京奧運尚在籌備，房地產(chǎn)市場(chǎng)方興未艾，深圳房?jì)r(jià)尚未逾萬(wàn)，一切欣欣向榮，大片藍海正待開(kāi)拓。這年的3月28日，對佳兆業(yè)商業(yè)集團來(lái)說(shuō)是值得紀念的日子，他們的首個(gè)商業(yè)項目——東大街購物中心開(kāi)業(yè)。
2005年?yáng)|大街項目對外營(yíng)業(yè)
該項目依托佳兆業(yè)“開(kāi)山之作”——桂芳園地產(chǎn)項目而建。桂芳園項目總建面近60萬(wàn)方，是當時(shí)全深頗知名的樓盤(pán)，聚集了近7萬(wàn)居住人口。項目位于人口密集的龍崗區南灣街道，距離地鐵3號線(xiàn)大芬站僅四百米。在此諸多利好之下，東大街項目成為投資者眼中的聚寶盆，六個(gè)月商鋪銷(xiāo)售便超95%，回款達三億。
在隨后的日子里，佳兆業(yè)商業(yè)在煥新舊有資產(chǎn)的道路上一路狂奔。2008年，佳兆業(yè)收購中國第一大爛尾樓——中誠廣場(chǎng)改造出廣州佳兆業(yè)廣場(chǎng)并開(kāi)業(yè)。2012年，收購舊有資產(chǎn)并改造出大連、鞍山佳兆業(yè)廣場(chǎng)先后開(kāi)業(yè)。爛尾樓的煥新并投入使用，客觀(guān)上減少了資源浪費，潛在地彌補了既有損失，同時(shí)也為城市的不斷升級更新做出了一定貢獻。
煥新的碩果
在品牌升級發(fā)布會(huì )上，岳耀磊著(zhù)重介紹了佳兆業(yè)商業(yè)未來(lái)將重點(diǎn)搭建的全新產(chǎn)品線(xiàn)——“佳紛”系購物中心。它包括佳紛天地及佳紛廣場(chǎng)兩種子產(chǎn)品，涵括社區到區域等多種體量。
岳耀磊表示，隨著(zhù)行業(yè)與消費者的不斷變化，佳兆業(yè)商業(yè)原有產(chǎn)品及理念已不能完全適應行業(yè)變化，品牌升級勢在必行。新產(chǎn)品線(xiàn)從佳兆業(yè)原有橙色視覺(jué)中衍生出更加繽紛絢麗的色彩，這更符合當今主力消費群體的審美需求，有助于帶來(lái)更好的體驗。
不知是巧合還是天意，佳兆業(yè)商業(yè)第一個(gè)“佳紛”系項目，自東大街購物中心舊址之上改造蛻變而來(lái)，此項目也是佳兆業(yè)商業(yè)在深圳大本營(yíng)繼布吉和大鵬佳兆業(yè)廣場(chǎng)之后，推出的第三個(gè)購物中心。
十余年過(guò)去，佳兆業(yè)商業(yè)又回到了夢(mèng)開(kāi)始的地方。從第一個(gè)商業(yè)項目，到第一個(gè)品牌升級后的佳紛天地項目，東大街注定承載更多可能。
2015年，由于虛擬產(chǎn)權商鋪的諸多隱患，導致佳兆業(yè)深圳商管公司、業(yè)主及第三方公司無(wú)法達成一致意見(jiàn)，經(jīng)營(yíng)了近十年的東大街購物中心停止運轉。這對于專(zhuān)攻舊改的佳兆業(yè)來(lái)說(shuō)，不能不說(shuō)是一道坎。
佳兆業(yè)商業(yè)集團相關(guān)負責人表示，作為佳兆業(yè)商業(yè)發(fā)家之地，東大街佳紛天地的商業(yè)及品牌價(jià)值不言而喻。自佳兆業(yè)涅槃以來(lái)，公司始終不遺余力地推進(jìn)東大街項目的再次上馬。經(jīng)過(guò)與千余位業(yè)主的談判及磋商，項目歷史遺留問(wèn)題已經(jīng)基本得到解決。目前，東大街佳紛天地已正式進(jìn)入招商階段。
潮玩童趣場(chǎng)為生活加“紛”
東大街佳紛天地所處的龍崗區南灣街道人口密集，公共交通便利。據統計，以東大街佳紛天地為核心的1公里范圍內，成熟社區高達23個(gè)，人口數接近7萬(wàn)人。項目預計2公里內的客群基數則達16.5萬(wàn)人，周邊居民收入較高。經(jīng)調查發(fā)現，周邊其他商業(yè)在層級方面與客群身份和需求不盡匹配，業(yè)態(tài)搭配層面未切中客群除基本生活消費外的其他需求，區域整體需求存在較大空白。
佳兆業(yè)商業(yè)集團表示，作為佳紛系購物中心的開(kāi)山之作，東大街佳紛天地的籌備與運營(yíng)將下足功夫。項目將致力于成為龍崗區南灣街道最完善的娛樂(lè )、教育、兒童、休閑室內主題街區，滿(mǎn)足0-44歲周邊客群全生活需求。項目的業(yè)態(tài)配比，將考慮周邊客群構成比例及消費習慣，并與木棉灣的布吉佳兆業(yè)廣場(chǎng)形成互補。項目將采用IP化主題運營(yíng)及營(yíng)銷(xiāo)，以求最大化顧客黏性。在外立面設計上，采用“多元式”立面設計手法，可適應不同業(yè)態(tài)需求，彰顯項目個(gè)性。
CASA MIA進(jìn)駐兩大“佳紛”系成果合力
另外據了解，佳兆業(yè)商業(yè)“OIM”戰略之產(chǎn)業(yè)孵投的階段性成果——CASA MIA精品超市已確認作為主力店入駐東大街佳紛天地。CASA MIA精品超市是佳兆業(yè)商業(yè)自有高端超市品牌，首店于今年5月1日在廣州佳兆業(yè)廣場(chǎng)盛大開(kāi)業(yè)。目前，CASA MIA已確認進(jìn)駐玖龍薈、天頌等多個(gè)購物中心。CASA MIA精品超市相關(guān)負責人表示，秉承“更好的生活哲學(xué)”， CASA MIA堅持“一店一策”的原則，通過(guò)精準的定位，針對不同客群規劃商品布局，為消費者提供更個(gè)性化的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
圖：佳兆業(yè)商業(yè)旗下精品超市CASA MIA
CASA MIA進(jìn)駐東大街佳紛天地，是佳兆業(yè)商業(yè)戰略品牌升級兩項重大成果的有機結合，也是佳兆業(yè)商業(yè)未來(lái)競爭力的有力體現。
東大街佳紛天地效果圖
煥新，永無(wú)止境。2005年，佳兆業(yè)商業(yè)煥新東大街，使它在那個(gè)黃金年代煥發(fā)別樣的生機，創(chuàng )造巨大價(jià)值。2018年，佳兆業(yè)商業(yè)重回東大街，這一次，它能有多新？我們拭目以待。（吳艷通訊員/侯杜武 ）