智通財經(jīng)APP獲悉，星展銀行香港房地產(chǎn)業(yè)分析師丘卓文于記者會(huì )上表示，今年香港住宅市場(chǎng)最好的時(shí)間已過(guò)，相信樓市將會(huì )有更多波動(dòng)，并認為導致樓市有較大調整的會(huì )是外圍因素，如貿易摩擦等，反而加息對樓價(jià)不是最大影響。
丘卓文續指，每逢樓市有較大調整，都是涉及買(mǎi)家減持物業(yè)，而現在市場(chǎng)仍然有此風(fēng)險。在外圍因素下，丘卓文指，較具防守性的會(huì )是房地產(chǎn)信托，但現在估值已不便宜，反而地產(chǎn)發(fā)展商的估值已有所調整，凈資產(chǎn)值都較平均低。
對于空置稅對樓價(jià)的影響，丘卓文回應指，現時(shí)除了新地（00016）以外，其他發(fā)展商手持的已完成貨尾項目不多，因此預期影響不大。(朱姝琳)