鵬城眼|8年150億 深圳在此打造世界級濱海旅游度假區

深圳新聞網(wǎng)訊 （記者 秦川 齊釗遠 陳琳君 ）鵬城八景之一的小梅沙，一直是深圳濱海旅游的一張文化名片，伴隨著(zhù)深圳經(jīng)濟特區成長(cháng)，承載著(zhù)無(wú)數人的深圳記憶，近日，特發(fā)集團小梅沙片區整體改造暨新海洋世界項目啟動(dòng)儀式在鹽田區小梅沙舉行。記者獲悉，作為深圳市旅游業(yè)態(tài)的首個(gè)城市更新項目，特發(fā)集團計劃投資150億元用于小梅沙片區整體改造，將其打造成為代表深圳國際濱海城市的新名片、新地標。

小梅沙片區鳥(niǎo)瞰

小梅沙海洋世界一直是深圳人休閑娛樂(lè )好去處，未來(lái)這里將建設新的海洋世界項目。

“近年來(lái)，由于旅游產(chǎn)品陳舊、景觀(guān)建筑落后、配套設施不足等原因，小梅沙發(fā)展緩慢，片區的吸引力逐漸下降，亟待重新規劃，通過(guò)改造升級，讓片區重新煥發(fā)生機和活力?！?特發(fā)集團總經(jīng)理高天亮介紹稱(chēng)，隨著(zhù)深圳東進(jìn)戰略的實(shí)施、軌道8號線(xiàn)建設、鹽壩高速市政化改造，地處“東進(jìn)戰略”要塞的小梅沙迎來(lái)了新的發(fā)展契機。在這一背景下，特發(fā)集團抓住機遇，謀劃發(fā)展，擬投資150億元，計劃用5—8年時(shí)間將小梅沙打造成一個(gè)世界級都市型濱海旅游度假區，與東部華僑城、大梅沙構成東部休閑旅游的金三角。

記者了解到，新海洋世界是小梅沙片區升級改造的首個(gè)啟動(dòng)項目，項目占地7萬(wàn)多平方米，包含南海奇觀(guān)、太平洋秘境、極地雪域、歡樂(lè )港灣四大板塊。新海洋世界將以神奇的海洋生命為切入點(diǎn)，以創(chuàng )意體驗、科技創(chuàng )新為驅動(dòng)力，全面展示南海地質(zhì)及生物演變歷程，展現南海典型生態(tài)的神奇魅力。同時(shí)，項目將通過(guò)融合海洋生物展示、科普教育、高科技體驗和互動(dòng)式娛樂(lè )功能，打造一個(gè)“體驗式無(wú)邊界的海洋公園”，給游客帶來(lái)不一樣的海洋主題體驗。

小梅沙片區鳥(niǎo)瞰

小梅沙項目效果圖。

作為深圳市旅游業(yè)態(tài)的首個(gè)城市更新項目，小梅沙片區整體升級改造一直受到深圳市委市政府、鹽田區委區政府的高度重視與關(guān)注，并賦予厚望。該項目還被列入深圳市重大建設項目。市委市政府多次實(shí)地調研，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)，并于2015年明確了由鹽田區行使小梅沙片區的規劃土地及城市更新的全流程審批職權，2016年研究通過(guò)了小梅沙片區土地處置一攬子方案，整體改造工作從此進(jìn)入了快車(chē)道。

為確保整體改造從起步階段就充分體現世界水準，在前期工作中，特發(fā)集團通過(guò)國際競賽等形式，面向全球征集規劃方案，先后選聘了一批國際頂尖的策劃規劃咨詢(xún)機構，最終確定小梅沙片區總體規劃方案由美國AECOM、澳大利亞HASSELL和深圳市城市規劃設計研究院聯(lián)合完成。目前，項目方案已先后通過(guò)專(zhuān)家評審、鹽田區政府審核。

小梅沙片區位于惠深沿海高速旁，只要不出現擁堵，交通十分便利。

據特發(fā)集團相關(guān)負責人介紹，小梅沙片區整體規劃面積是387公頃，海岸線(xiàn)約4公里，而特發(fā)集團可開(kāi)發(fā)用地總面積約為61公頃，可建設用地面積約為26公頃，總開(kāi)發(fā)量約為47萬(wàn)平方米。不久的將來(lái)，小梅沙將被打造成為以“擁抱海洋、梅沙小鎮”為主題，以海洋文化為核心，營(yíng)造集旅、居、業(yè)為一體的世界級濱海旅游度假區。小梅沙南北片區、山海資源將實(shí)行片區統籌規劃，實(shí)現社會(huì )效益、生態(tài)效益和經(jīng)濟效益有機統一及各種業(yè)態(tài)的融合發(fā)展。小梅沙北區將規劃建設郊野生態(tài)公園、戶(hù)外運動(dòng)基地，南區將重點(diǎn)發(fā)展休閑度假、商貿會(huì )務(wù)、高端醫療、健康管理、水上運動(dòng)等產(chǎn)業(yè)。

小梅沙片區鳥(niǎo)瞰

升級改造后的小梅沙將可滿(mǎn)足人們夢(mèng)想中的高品質(zhì)濱海生活。市民游客可通過(guò)地鐵、海上巴士、汽車(chē)等多種交通方式，快速到小梅沙度假區，第一時(shí)間暢達山海。地鐵出站后，海洋主題的地下商業(yè)空間將引導人們步行到達沙灘、海洋世界、小梅沙村等處；地面街道人車(chē)分離，讓人們可享受濱海步行的友好體驗；高速路北面的交通樞紐將截留大部分進(jìn)入片區的車(chē)流，人們可步行通過(guò)樞紐上的屋頂植物園直達北側山林。連山通海的濱海綠道風(fēng)景秀美，讓人們可第一時(shí)間暢達山海。在這里，市民游客除了可漫步海濱藝術(shù)沙灘、徜徉濱海商業(yè)主題街區，也可登高望海、享受山林郊野之趣，還可在與海相連的小梅沙海洋世界探索南中國海的奧妙，享受世界級水上運動(dòng)體驗。

小梅沙片區鳥(niǎo)瞰，非休息日的海灘略顯冷清。

經(jīng)過(guò)最近十多年苦心經(jīng)營(yíng)，大小梅沙公園已形成了海、陸、空和全天候的海濱大型綜合旅游樂(lè )園，在這片清純的海灣里，你會(huì )發(fā)現，那些只能從電影、電視中欣賞的高速摩托艇、水上電單車(chē)、滑浪帆板竟隨時(shí)向你敞開(kāi)。

小梅沙大酒店1986年開(kāi)業(yè)，2006年重新裝修，目前已經(jīng)有30年歷史。

小梅沙三面青山環(huán)抱，一面海水蔚藍，一彎新月似的沙灘鑲嵌在藍天碧波之間。

位于小梅沙的公交轉運站和停車(chē)場(chǎng)。

小梅沙內的部分酒店和民房，已經(jīng)顯得比較老舊。

傍晚的小梅沙

8年以后小梅沙項目效果圖（來(lái)自特發(fā)集團官網(wǎng)）