鵬城眼|天安云谷：城中村變華為身邊的創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)基地
舊村升級改造 崗頭村借城市更新東風(fēng)迎來(lái)新機遇
與深圳市其他城中村一樣，改革開(kāi)放以來(lái)，崗頭也迎來(lái)了發(fā)展的機遇。從早期引進(jìn)“三來(lái)一補”的工廠(chǎng)，到建農民房出租，從出讓2.5平方公里的土地供華為坂田基地發(fā)展，到興建屬于自己的“云谷”，崗頭社區迎來(lái)了改革開(kāi)放之后又一波產(chǎn)業(yè)轉型新機遇。
近水樓臺先得月。目前深圳全市為華為做配套的高科技企業(yè)有幾十家，從地理位置上講，崗頭社區鄰近華為總部，無(wú)疑是一個(gè)華為中下游企業(yè)聚集平臺的最佳地點(diǎn)。
2012年，崗頭股份合作公司自籌資金建起名為“崗頭發(fā)展大廈”。在這棟大廈的對面，就是崗頭股份合作公司聯(lián)合下屬的5個(gè)自然村股份公司一起，與天安中國投資股份公司合作打造的城市更新、產(chǎn)業(yè)升級示范項目——天安云谷。
對于土地資源日益緊缺的城市而言，舊工業(yè)區升級改造是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉型升級的有效方式。以天安云谷所在的龍崗區為例，2014年的數據顯示，龍崗區共有各類(lèi)工業(yè)區996個(gè)，經(jīng)梳理整合出基本符合發(fā)展規劃、功能仍然是工業(yè)用途的工業(yè)區460個(gè)，占地3081公頃，占全部工業(yè)區的53.15%，其中需要更新改造的有1846公頃。
沒(méi)有一成不變的固態(tài)城市，只有隨著(zhù)趨勢不斷變化革新的城市。天安云谷項目并不僅僅是傳統上的“騰籠換鳥(niǎo)”，更是“鳳凰涅槃”。截至2016年8月，天安云谷在全市范圍內固定資產(chǎn)投資總額第一，土地供應面積第一，移交公共配套用地第一和拆除建筑面積第一。
可以說(shuō)，天安云谷的城市更新實(shí)現了產(chǎn)業(yè)結構的升級、地區產(chǎn)值的提升、人口結構的優(yōu)化，帶動(dòng)了物業(yè)資產(chǎn)增值的同時(shí)也帶動(dòng)了周邊基礎設施的完善，創(chuàng )造了政府、村集體、產(chǎn)業(yè)、民生等多方共贏(yíng)。
該項目被列為市“十二五”規劃重大項目及特區一體化建設、產(chǎn)業(yè)轉型升級與城市更新示范項目。
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