規范已出讓國有土地上臨時(shí)建設行為

深圳新聞網(wǎng)2024年9月14日訊（記者 周維朕 林宏松 通訊員 陳梓熙）已出讓國有土地上臨時(shí)建筑是生產(chǎn)活動(dòng)中的重要建筑類(lèi)型，對于社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義，但一定程度上也影響了城市面貌，所以加強對臨時(shí)建筑管理，既是提高城市“顏值”的美麗工程，也是回應群眾關(guān)切的民生工程。

對于一個(gè)城市來(lái)說(shuō)，土地空間既是現實(shí)支撐也是未來(lái)潛力。作為過(guò)渡性的建筑設施，臨時(shí)建筑建設周期短、易拆卸等優(yōu)點(diǎn)對于重點(diǎn)項目建設具有推動(dòng)作用，與此同時(shí)，已出讓國有土地上臨時(shí)建筑也變成滋生違法建筑的重點(diǎn)風(fēng)險領(lǐng)域。如何規范已出讓國有土地上臨時(shí)建設行為，加強對已出讓土地上臨時(shí)建筑的監管？為明確大鵬新區已出讓國有土地上臨時(shí)建筑管理規則，大鵬新區城市管理和綜合執法局制定了《深圳市大鵬新區已出讓國有土地上臨時(shí)建筑管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《管理辦法》）。

日前，大鵬新區城市管理和綜合執法局法制科負責人黃凱來(lái)到深圳新聞網(wǎng)在線(xiàn)訪(fǎng)談室，做客由大鵬新區政務(wù)服務(wù)和數據管理局與深圳新聞網(wǎng)聯(lián)合開(kāi)展的“解讀大鵬”系列訪(fǎng)談節目，為網(wǎng)友在線(xiàn)解讀《管理辦法》。

黃凱在線(xiàn)解讀《管理辦法》。

2023年，《深圳市人民政府關(guān)于規劃和自然資源行政職權調整的決定》明確已出讓國有土地上臨時(shí)建筑的審批由區人民政府（含新區管理機構）及其職能部門(mén)行使。本次《管理辦法》對臨時(shí)建筑申請的類(lèi)型、申請要求和建筑要求，審批過(guò)程、監督管理和責任追究等內容作了詳細規定，建立了大鵬新區已出讓國有土地上臨時(shí)建筑的申請、審批、使用和監管全鏈條管理機制。

“《管理辦法》創(chuàng )造性提出了建筑面積200平方米以下的已出讓國有土地上臨時(shí)建筑由新區規劃土地監察部門(mén)負責審批，無(wú)需提請新區查違領(lǐng)導小組審議，顯著(zhù)提高了新區已出讓國有土地上臨時(shí)建筑的審批效率?！秉S凱介紹道。

其中，申請搭建臨時(shí)建筑所使用的土地應為已取得農轉用手續的已出讓國有土地，申請臨時(shí)建筑的主體需要為該已出讓國有土地的使用權人，申請的臨時(shí)建筑必須滿(mǎn)足《管理辦法》所規定的急需的公共服務(wù)配套設施、為建設工程施工服務(wù)的臨時(shí)施工用房等六個(gè)類(lèi)型之一。

“大鵬新區城市管理部門(mén)負責已出讓國有土地上臨時(shí)建筑申請的受理和審批，滿(mǎn)足申請條件的申請人提交臨時(shí)建設工程規劃許可申請表、申請主體身份材料、土地權屬文件等申請材料即可?！秉S凱表示。

為新區高質(zhì)量發(fā)展蓄勢賦能

據了解，《管理辦法》的出臺是大鵬新區與各領(lǐng)域企業(yè)和群眾群策群力、集思廣益的智慧結晶，做好已出讓國有土地上臨時(shí)建筑管理工作，也將持續為企業(yè)發(fā)展、民生福祉提供堅強后盾，為新區高質(zhì)量發(fā)展蓄勢賦能。