深圳新聞網(wǎng)2024年5月27日訊（記者 陳亮）5月27日，深圳公共資源交易中心公告顯示，萬(wàn)科轉讓的深圳灣超級總部基地T208-0053宗地使用權由深圳地鐵集團和深圳百碩迎海公司以?huà)炫苾r(jià)22.35億聯(lián)合競得。業(yè)內人士表示，此次交易公開(kāi)透明，機會(huì )公平，最終成交價(jià)格公允。

據了解，標的地塊位于深圳市南山區深圳灣超級總部基地。該片區與香港隔海相望，用地面積117.4萬(wàn)平方米，規劃總開(kāi)發(fā)建筑面積約520萬(wàn)平方米。土地使用年期30年，現剩余23年7個(gè)月，主要用途為商業(yè)辦公及酒店，且要求自持70%。

萬(wàn)科方面表示，此次交易是公司堅決落地瘦身健體一攬子方案的舉措之一。通過(guò)交易完成，有助于減少非主業(yè)資產(chǎn)對資金的占用，聚焦資源做好、做強三大主業(yè)。深鐵集團參與競得項目土地使用權，體現了大股東以市場(chǎng)化、法治化的方式真金白銀支持萬(wàn)科。萬(wàn)科堅定看好深圳，將為深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市建設繼續貢獻力量。

有專(zhuān)家認為，本次交易在深圳公共資源交易中心公開(kāi)掛牌，所有競買(mǎi)方都能出價(jià)購買(mǎi)，所有流程合規、公開(kāi)公平，最后成交價(jià)公允。萬(wàn)科當年獲取地塊時(shí)，原計劃就是自用為主，并不是以收益為目標。后來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調整，萬(wàn)科也就不計劃再使用。因此對萬(wàn)科而言，此地塊就屬于閑置資產(chǎn)。從這個(gè)視角看，此次交易的重點(diǎn)就不是價(jià)格，而是閑置資產(chǎn)得到了盤(pán)活，企業(yè)回籠了資金。這就好比過(guò)往日子好的時(shí)候，買(mǎi)了臺好車(chē)，后來(lái)日子緊了，反正也用不上了，賣(mài)了換回資金才要緊。

除了此次超總地塊順利轉讓?zhuān)M(jìn)入5月以來(lái)萬(wàn)科利好頻頻。據不完全統計，萬(wàn)科5月以來(lái)累計融資300億元。5月23日，萬(wàn)科獲得招商銀行等金融機構的200億元人民幣銀團貸款。這是2020年以來(lái)房地產(chǎn)單筆金額最大的一筆貸款，當前行業(yè)形勢下仍能獲得如此力度的支持，說(shuō)明萬(wàn)科的積極行動(dòng)獲得了市場(chǎng)認可，也體現了金融機構對萬(wàn)科的充分認可和信心。