深圳新聞網(wǎng)2024年4月23日訊（記者 吳艷）近日，羅湖區率先召開(kāi)區級集中連片區域投資與招商大會(huì )，推介包含清水河總部新城紅崗國際創(chuàng )新廣場(chǎng)在內的四塊高價(jià)值連片土地，并就片區產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)業(yè)規劃、區位優(yōu)勢及周邊配套進(jìn)行詳細解讀。

會(huì )上，羅湖區委書(shū)記范德繁表示，聚焦超大型城市尤其是高密度建成區高質(zhì)量發(fā)展，羅湖探索了一條打造“服務(wù)強區、先鋒羅湖”的路徑，歡迎廣大企業(yè)到羅湖投資興業(yè)、共謀發(fā)展。

羅湖區區長(cháng)左金平表示，羅湖將努力以大片區培育大產(chǎn)業(yè)，以大投資促進(jìn)大發(fā)展，以良好的營(yíng)商環(huán)境和政府服務(wù)，為企業(yè)發(fā)展提供機遇、搭建平臺。

五大優(yōu)勢，全力打造數字經(jīng)濟總部經(jīng)濟集聚區

清水河總部新城位于羅湖北部門(mén)戶(hù)，是市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設區域，也是市政府規劃布局的數字經(jīng)濟總部經(jīng)濟集聚區。該片區由紅崗路、廣深鐵路、泥崗路圍合區域以及玉龍小坑片區組成，用地面積3.5平方公里。該片區具有五大優(yōu)勢。

土地開(kāi)發(fā)潛力巨大。該片區現狀低密度、低容積，擁有待出讓土地約36公頃，是原特區內難得的一塊“稀缺凈地”。

產(chǎn)業(yè)升級前景廣闊。片區內正在開(kāi)展大規模城市更新，吸引了宏翔新材、中金嶺南、軟通動(dòng)力、周六福等一批營(yíng)收10億級總部企業(yè)入駐，還引進(jìn)了國家城安院等一批國字號科創(chuàng )平臺，相繼建成潤啟科技大廈等一批產(chǎn)業(yè)項目，預計五年內將釋放產(chǎn)業(yè)空間超100萬(wàn)平方米，遠期釋放產(chǎn)業(yè)空間超200萬(wàn)平方米。

生態(tài)環(huán)境非常優(yōu)越。片區西依銀湖山、東臨布吉河，坐擁紅崗公園，隨著(zhù)暗渠復明，清水河也憑借自身獨特的山水生態(tài)資源，成為羅湖生態(tài)門(mén)戶(hù)新標桿。

公共服務(wù)配套設施相對完善。片區內有教科院學(xué)校、草埔小學(xué)、棚改在建小學(xué)、規劃九年一貫制學(xué)校等教育設施，還有深圳武警醫院、規劃綜合醫院等公共服務(wù)設施。

交通樞紐優(yōu)勢明顯。深汕高鐵在此設立羅湖北站，已動(dòng)工建設，建成后將形成高鐵“一南一北雙樞紐”的戰略格局。同時(shí)以深汕高鐵、深圳地鐵14、17、25號線(xiàn)接入為契機，軌道交通“四線(xiàn)換乘”樞紐已初具雛形。17號線(xiàn)和25號線(xiàn)分別對接羅湖口岸和文錦渡口岸，與香港北部都會(huì )區無(wú)縫銜接。

深汕鐵路羅湖北站街道視景效果圖。

據了解，羅湖北站將以TOD綜合開(kāi)發(fā)為指導，建設成集城市軌道、國家鐵路與上蓋產(chǎn)業(yè)配套于一體的高度立體復合型城市綜合體。設計以連續流暢曲線(xiàn)的空中廊道慢行系統，串聯(lián)起整個(gè)樞紐上蓋開(kāi)發(fā)，打造一張“城市公共綠毯”，并利用雨棚構成24小時(shí)風(fēng)雨無(wú)阻的城市通廊，塑造整體和諧的站城融合形象。項目建成將全面塑造清水河總部新城交通樞紐競爭力，同時(shí)助力羅湖北站成為輻射粵東的灣區東部門(mén)戶(hù)樞紐。

深汕鐵路羅湖北站站城效果圖。

紅崗國際創(chuàng )新廣場(chǎng)，建成“三生”融合高質(zhì)量發(fā)展新標桿

紅崗國際創(chuàng )新廣場(chǎng)，依托山水融城的生態(tài)優(yōu)勢及羅湖全市領(lǐng)先的醫療教育資源，規劃打造為“三生”融合高質(zhì)量發(fā)展新標桿。

紅崗國際創(chuàng )新廣場(chǎng)分為三期開(kāi)發(fā)，一期為核心啟動(dòng)區，目前所有地塊均已完成出讓?zhuān)诤腿诖鲎層玫丶s36公頃，將通過(guò)“遴選+招拍掛”方式導入產(chǎn)業(yè)。二期位于紅崗路以東，紅崗公園以北區域?？偯娣e約6.7公頃，已完成土地整備并納入政府儲備地管理，約6公頃可出讓用地，規劃總建筑面積約40.9萬(wàn)平方米，其中，產(chǎn)業(yè)空間約34萬(wàn)平方米，商業(yè)6.9萬(wàn)平方米。

紅崗國際創(chuàng )新廣場(chǎng)二期效果圖。

三期玉龍地塊是羅湖建區以來(lái)最大的土地整備項目，也是原關(guān)內非常稀缺的30公頃連片土地。地塊位于紅崗路以西的銀湖山麓，是清水河總部新城的核心拓展區和開(kāi)發(fā)主戰場(chǎng)，是中心城區一塊“生態(tài)寶地”，預計2027年可達到出讓條件。玉龍地塊用地性質(zhì)為新型產(chǎn)業(yè)用地，用地面積約30萬(wàn)平方米，規劃總建筑面積約110萬(wàn)平方米，其中產(chǎn)業(yè)80萬(wàn)平方米，宿舍15.9萬(wàn)平方米，商業(yè)設施8.5萬(wàn)平方米，公共服務(wù)設施2萬(wàn)平方米。出讓方式分為兩種，一是產(chǎn)業(yè)遴選+招拍掛，二是平臺合作，由建設方開(kāi)發(fā)，與政府共同招商。

紅崗國際創(chuàng )新廣場(chǎng)三期效果圖。

作為羅湖重點(diǎn)打造、支撐未來(lái)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新城，清水河總部新城片區建設已經(jīng)成型起勢。羅湖將埋頭苦干、揚鞭奮蹄，跑出總部新城開(kāi)發(fā)建設“加速度”，譜寫(xiě)高質(zhì)量創(chuàng )建“三力三區”新篇章，為全市打造全球一流總部集聚地貢獻羅湖力量。