讀特客戶(hù)端·深圳新聞網(wǎng)2021年7月21日訊（記者 曾舒琪）為加強住房租賃資金監管，根據《深圳市住房和建設局等部門(mén)關(guān)于開(kāi)展住房租賃資金監管的通知》等規定，7月21日，深圳市住房與建設局發(fā)布《深圳市住房租賃資金監管操作指南》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)操作指南）。

操作指南對開(kāi)立銀行專(zhuān)戶(hù)、實(shí)施資金監管兩大方面作了規定。

操作指南規定，住房租賃企業(yè)應當向實(shí)施住房租賃資金監管的商業(yè)銀行申請新開(kāi)立住房租賃資金專(zhuān)用賬戶(hù)，或將已開(kāi)立的對公賬戶(hù)轉設為專(zhuān)戶(hù)，并簽訂《住房租賃資金監管協(xié)議》。專(zhuān)戶(hù)用于收取承租人繳納的租金及押金，也可以用于收取住房租賃合同關(guān)系存續期間的管理費等相關(guān)費用。住房租賃企業(yè)應當在深圳市住房租賃監管服務(wù)平臺申報相關(guān)費用的明細。

操作指南明確，監管銀行應當在收到市租賃平臺推送的住房租賃交易信息后1個(gè)工作日內，對專(zhuān)戶(hù)入賬資金進(jìn)行識別，區分租金、押金及其他資金的數額。

在租金押金監管方面，操作指南規定，通過(guò)受托經(jīng)營(yíng)、轉租方式開(kāi)展業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè)按照住房租賃合同約定，在單個(gè)租金支付周期內收取的租金超過(guò)3個(gè)月租金數額，或者收取的押金超過(guò)1個(gè)月租金數額的，監管銀行應當對超過(guò)部分的資金進(jìn)行監管，或者由住房租賃企業(yè)提供相應的銀行保函進(jìn)行擔保。

住房租賃企業(yè)通過(guò)線(xiàn)下收取租賃資金的，應當自收到租賃資金后2日內，通過(guò)拆開(kāi)或者匯總存入等方式存入專(zhuān)戶(hù)。