為支持?zhù)P凰牛場(chǎng)周邊地塊拆遷安置房項目加快建設，經(jīng)規劃主管部門(mén)審議通過(guò)，現依據《中華人民共和國城鄉規劃法》《深圳市城市規劃條例》等相關(guān)規定，對該項目規劃設計條件予以公示：

一、規劃設計條件

鳳凰牛場(chǎng)周邊地塊拆遷安置房項目位于鳳凰街道紅坳村整村搬遷安置用地北側、外國語(yǔ)學(xué)校西側，用地面積35243.85平方米，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，容積率4.8，具體規劃設計條件如下：

（一）建筑面積指標

總建筑面積169300平方米，其中：住宅147900平方米，商業(yè)13500平方米，12班幼兒園3600平方米（用地面積3600平方米）；公交首末站3200平方米；社區警務(wù)室100平方米；便民服務(wù)站1000平方米。

（二）總體布局要求

1.建筑退線(xiàn)：西側、東南角≥15米,其余各側：一級≥6米，二級≥9米；

2.建筑限高：裙房≤24米，塔樓≤100米；

3.建筑覆蓋率：一級≤40%，二級≤25%；

4.綠化覆蓋率:≥40%；

5.公共空間：項目南側應設置不少于5260平方米公共空間,可結合商業(yè)內街設置;

6.騎樓空間：宜結合商業(yè)形態(tài)沿商業(yè)內街布置寬3米的騎樓空間；

7.商業(yè)界面：位于南側，設置集中商業(yè)和商業(yè)內街。

（三）市政設施要求

1.車(chē)輛出入口：項目東側、北側、西側；

2.人行出入口：項目東側、北側、南側，具體結合建筑設計方案確定；

3.項目機動(dòng)車(chē)泊位數按不低于《深標》中限取值（不少于1705輛）。

二、公示說(shuō)明

本事項公示期為10個(gè)自然日（2021年2月24日至3月5日）。公示期內如有異議，請實(shí)名聯(lián)系深圳市規劃和自然資源局光明管理局。本公示除在《深圳商報》公示外，同時(shí)在下列網(wǎng)站和實(shí)地發(fā)布：

（一）網(wǎng)站

1.http://pnr.sz.gov.cn/（深圳市規劃和自然資源局網(wǎng)站）

2.http://pnr.sz.gov.cn/gm/（深圳市規劃和自然資源局光明管理局網(wǎng)站）

（二）實(shí)地

1.深圳市規劃和自然資源局光明管理局

地址：深圳市光明區華夏二路土地儲備大廈一樓大廳

2.深圳市光明區鳳凰街道辦事處

地址：深圳市光明區甲子塘大道旁鳳凰街道辦事處一樓大廳公告欄

3.項目現場(chǎng)

地址：深圳市光明區鳳凰街道皇新路西側

聯(lián)系人：林工

聯(lián)系電話(huà)：23466724

傳真號碼：88219876

聯(lián)系地址：光明區華夏二路光明土地儲備大廈

郵編：518000

深圳市規劃和自然資源局光明管理局

2021年2月24日