蛇口醫院（宗地號：K507-0001）位于南山區南海大道與工業(yè)七路交匯處東北側，已取得《關(guān)于<核發(fā)建設用地規劃許可證>的復函》（深規土函第NS0400519號）?，F南山區衛生健康局來(lái)文申請變更上述復函規定的該項目規劃設計條件，深圳市規劃和自然資源局南山管理局已受理其申請。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》和《深圳市城市規劃條例》等相關(guān)規定，現將該項目用地規劃許可擬變更內容公示如下：

一、變更內容

（一）用地單位：由“深圳市南山區衛生局”調整為“深圳市南山區衛生健康局”。

（二）建筑容積率：由2.1調整為≤4.33。

（三）建筑面積：

1.總建筑面積：由47341平方米調整為98000平方米。

2.分項建筑面積：由“原住院大樓12341平方米，新建綜合大樓35000平方米”調整為“綜合大樓建筑面積35000平方米，內科綜合大樓建筑面積63000平方米（其中醫療用房60500平方米、生活輔助用房2500平方米），拆除原住院大樓”。

（四）建筑覆蓋率：由≤25%調整為≤50%。

（五）建筑高度或層數：由≤20層調整為≤100米。

（六）建筑退紅線(xiàn)要求：由“東北側＞10米，西北側＞24米，其它各側＞10米”調整為“現狀已建綜合大樓退線(xiàn)按現狀，其它各側≥10米”。

（七）機動(dòng)車(chē)泊位數：由“按《深圳市城市規劃標準與準則》提供機動(dòng)車(chē)停車(chē)位”調整為800輛。

（八）新增備注內容如下：

1.已建建筑最遲與新建建筑一并規劃驗收。

2.項目范圍配建的停車(chē)位須設置充電樁，設置比例應不低于停車(chē)位數量的30%，剩余停車(chē)位應全部預留充電設施建設安裝條件。

3.該地塊進(jìn)入軌道12號線(xiàn)安全保護區296.39平方米，用地單位需與軌道建設運營(yíng)單位就本項目方案設計成果進(jìn)行充分溝通，并需在辦理該地塊《建設工程樁基礎報建證明書(shū)》、《建設工程規劃許可證》前取得軌道建設運營(yíng)單位的書(shū)面同意意見(jiàn)。

4.建設規模不少于500床綜合醫院。

5.項目應當按照《深圳市裝配式建筑發(fā)展專(zhuān)項規則》的要求實(shí)施裝配式建筑，滿(mǎn)足《深圳市裝配式建筑評分規則》。

6.原《關(guān)于<核發(fā)建設用地規劃許可證>的復函》（深規土函第NS0400519號）作廢。

（九）其余規劃設計條件不變。

二、公示地點(diǎn)

（一）深圳市規劃和自然資源局南山管理局一樓展廳

地址：深圳市南山區深南大道10138號

（二）項目現場(chǎng)

地址：南山區南海大道與工業(yè)七路交匯處東北側

（三）深圳市規劃和自然資源局網(wǎng)站

http://pnr.sz.gov.cn

（四）深圳市規劃和自然資源局南山管理局網(wǎng)站

http://pnr.sz.gov.cn/ns/

三、公示時(shí)間

為期10個(gè)自然日，自2021年1月27日至2021年2月5日止。

四、公示意見(jiàn)反饋方式

（一）公示期內如對該事項有意見(jiàn)或建議，請使用真實(shí)姓名和聯(lián)系方式，在公示意見(jiàn)收集截止日期（2021年2月5日）之前通過(guò)以下方式反饋深圳市規劃和自然資源局南山管理局：

1.至深圳市規劃和自然資源局南山管理局提交書(shū)面材料。

2.將書(shū)面材料郵寄至南山區深南大道10138號深圳市規劃和自然資源局南山管理局公共項目科，注明“蛇口醫院用地規劃許可變更公示反饋意見(jiàn)”字樣（提交時(shí)間以郵戳日期為準），收發(fā)文室電話(huà)：26581881。

3.將書(shū)面材料以電子郵件方式發(fā)送至郵箱：nsszjtk@pnr.sz.gov.cn

（二）個(gè)人反饋的，請附上個(gè)人地址、有效身份證明復印件、聯(lián)系方式。

（三）多人共同反饋的，需委托一人處理意見(jiàn)反饋相關(guān)事宜，并附上每個(gè)反饋人的有效身份證明復印件、地址和委托代理人的有效身份證明復印件、地址、聯(lián)系方式。

（四）單位反饋的，請附上單位法人、委托代理人的有效身份證明復印件、地址、聯(lián)系方式。

為保證反饋意見(jiàn)的真實(shí)有效性，以上意見(jiàn)或建議及相關(guān)材料須為書(shū)面紙質(zhì)件（須由提交人簽名），其中通過(guò)電子郵件反饋的材料為書(shū)面紙質(zhì)件的電子掃描文件。

附件：項目區位圖

深圳市規劃和自然資源局南山管理局

2021年1月25日