平湖平大路北側用地涉及《深圳市土地利用總體規劃（2006-2020年）》（下稱(chēng)土地利用總體規劃）限制建設區和有條件建設區。為落實(shí)該項目用地，我局近期編制完成了《深圳市土地利用總體規劃（2010-2020年）預留城鄉建設用地規模使用方案（平湖平大路北側用地）》，并經(jīng)深圳市規劃和自然資源局審議通過(guò)?，F按照《廣東省土地利用總體規劃預留城鄉建設用地規模使用方案編制技術(shù)指南（試行）》（粵國土資規劃發(fā)〔2018〕64號）及《廣東省自然資源廳關(guān)于明確預留城鄉建設用地規模使用有關(guān)事項的通知》（粵自然資函〔2020〕166號）規定，予以公告：

一、調整方案

平湖平大路北側用地位于龍崗區平湖街道內，南臨平大路，用地面積為25.3815公頃，其中17.9691公頃涉及土地利用總體規劃限制建設區、有條件建設區，現對其土地利用總體規劃限制建設區10.9629公頃、有條件建設區7.0062公頃進(jìn)行調整（詳見(jiàn)附件）。

平湖平大路北側用地涉及落實(shí)地塊1個(gè)，總面積17.9691公頃。本次預留城鄉建設用地規模使用方案的落實(shí)地塊涉及城市總體規劃的生態(tài)控制區和水域（正同步開(kāi)展城總規占補平衡方案，已通過(guò)市規劃和自然資源局業(yè)務(wù)會(huì )審查）；涉及土地利用總體規劃的農用地，位于限制建設區和有條件建設區內；未覆蓋法定圖則，組團規劃為林地和城市道路用地（正同步開(kāi)展規劃設計條件研究，已通過(guò)市規劃和自然資源局業(yè)務(wù)會(huì )審查）。落實(shí)地塊內不涉及耕地和基本農田、生態(tài)保護紅線(xiàn)、自然保護區核心區和緩沖區、森林公園、地質(zhì)公園、省級以上保護名錄的野生動(dòng)植物棲息地、水源保護區核心區、蓄滯洪區、歷史風(fēng)貌區、文物保護單位等相關(guān)區域；全部位于基本生態(tài)控制線(xiàn)范圍內（正同步開(kāi)展基本生態(tài)控制線(xiàn)調整，已通過(guò)市規劃和自然資源局業(yè)務(wù)會(huì )審查）；不涉及城市藍線(xiàn)；全部位于地質(zhì)災害低易發(fā)區，后續應按相關(guān)規定開(kāi)展地質(zhì)災害危險性評估，并按評估報告結論采取相應的防治措施。

本次使用預留城鄉建設用地規模17.9691公頃，來(lái)源為市本級預下達規模。 本次使用預留城鄉建設用地規模后，龍崗區建設用地總規模增加17.8967公頃,城鄉建設用地規模增加17.9691公頃，交通水利用地減少0.0724公頃，農用地規模減少17.8967公頃，其他指標保持不變；建設用地管制分區中允許建設區增加17.9691公頃，限制建設區減少10.9629公頃，有條件建設區減少7.0062公頃，禁止建設區保持不變。耕地保有量、基本農田保護面積等各項指標均保持不變。

二、公告說(shuō)明

公告期為7天（2021年01月23日－2021年01月29日）。本公告在以下地點(diǎn)同時(shí)發(fā)布，市民可登陸網(wǎng)站或前往公告地點(diǎn)瀏覽查詢(xún)。

（一）深圳市規劃和自然資源局

網(wǎng)址：http:// pnr.sz.gov.cn/。

（二）深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局一樓大廳

地址：龍崗區中心城行政路2號建設大廈一樓大廳。

（三）平湖街道辦事處

地址：深圳市龍崗區平湖街道平安大道309號。

（四）平大路北側

地址：龍崗區平湖街道平大路北側。

附件：1.落實(shí)地塊土地利用總體規劃（落實(shí)前）

2.落實(shí)地塊土地利用總體規劃（落實(shí)后）

深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局

2021年01月23日

（聯(lián)系人：廖工，聯(lián)系電話(huà)：28906941）