T101-0010、T101-0054和T101-0058宗地位于月亮灣大道以南、媽灣大道以西，用地面積分別為54637.7平方米、24807.13平方米和8772.62平方米，土地用途均為環(huán)境衛生設施用地，用地單位均為深圳市能源環(huán)保有限公司，已分別辦理了《建設用地規劃許可證》（分別為440305202000019號、NS-2017-0031號和NS-2019-0008號）?，F用地單位申請上述宗地合宗，深圳市規劃和自然資源局南山管理局已受理該申請。根據公開(kāi)、公平、公正原則，結合《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關(guān)規定，現將合宗事項公示如下：

一、合宗后用地情況

T101-0010、T101-0054和T101-0058宗地合宗為一個(gè)地塊，權利人為深圳市能源環(huán)保有限公司，土地面積為88217.45平方米，土地性質(zhì)為非商品房，土地使用年期自2003年12月1日起至2053年11月30日止。

二、合宗后規劃設計條件

（一）用地性質(zhì)：環(huán)境衛生設施用地。

（二）用地面積：88217.45平方米。

（三）容積率：≤1.05。

（四）規定建筑面積：總規定建筑面積92752.54平方米，其中生產(chǎn)廠(chǎng)房及附屬設施77752.54平方米，配套管理服務(wù)設施7800平方米，游泳館7200平方米。

（五）建筑覆蓋率：≤50%。

（六）建筑高度：≤90米。

（七）總體布局及退線(xiàn)要求：1.各側一級退線(xiàn)≥6米，二級退線(xiàn)≥9米；2.項目建筑設計方案應進(jìn)行景觀(guān)影響專(zhuān)題研究，確保建筑形態(tài)與小南山景觀(guān)的和諧一致，保證外型和色彩應與周邊環(huán)境協(xié)調；3.總體滿(mǎn)足相關(guān)規劃及規范要求。

（八）機動(dòng)車(chē)泊位數：配置220輛停車(chē)位。

（九）車(chē)行出入口：車(chē)行出入口近期設置在地塊西側媽灣大道上，遠期待東側規劃道路建成后，應調整至東側規劃道路。

（十）備注：1.游泳館需對公眾開(kāi)放；2.項目停車(chē)位充電樁配置比例不應低于30%，剩余車(chē)位應全部預留建設安裝條件；3.項目需按照相關(guān)要求落實(shí)裝配式建筑配置要求；4.該用地位于媽灣油氣倉儲區1500米范圍內，項目在建設前，應根據《市安委辦關(guān)于印發(fā)涉及油氣管線(xiàn)等危險化學(xué)品場(chǎng)所建設項目安全評價(jià)工作指引的通知》（深安辦〔2019〕2號）、《市安全監管局關(guān)于規范涉及油氣管線(xiàn)等危險化學(xué)品場(chǎng)所建設項目征求意見(jiàn)辦理工作的通知》（深安監管〔2019〕11號）的要求，做好相關(guān)安全評價(jià)工作，并征求有關(guān)安監、主管部門(mén)和管道運營(yíng)企業(yè)的意見(jiàn)；5.該項目位于地質(zhì)災害易發(fā)區，項目在建設前須開(kāi)展地質(zhì)災害危險性評估工作，形成經(jīng)專(zhuān)家評審的地質(zhì)災害危險性評估報告，并按地質(zhì)災害危險性評估報告的結論采取相應的地質(zhì)災害防治措施；6.項目建設需落實(shí)海綿城市建設相關(guān)要求；7.項目建設應按環(huán)評批復要求落實(shí)各項環(huán)保措施；8.項目廠(chǎng)房主體建筑高度≤70米，局部構筑物（如煙囪等）高度≤90米，建筑主體及附屬構筑物的高度應征求航管部門(mén)意見(jiàn)，并滿(mǎn)足航空限高要求；9.原440305202000019號、NS-2017-0031號、NS-2019-0008號《建設用地規劃許可證》收回作廢。

三、公示地點(diǎn)

（一）深圳市規劃和自然資源局一樓展廳

地址：深圳市福田區紅荔西路8009號規劃大廈

（二）深圳市規劃和自然資源局南山管理局一樓展廳

地址：深圳市南山區深南大道10138號

（三）深圳市南山區南山街道辦事處展廳

地址：南山區常興路1號南山街道辦事處

（四）項目現場(chǎng)

地址：南山區媽灣大道東側南山垃圾焚燒發(fā)電廠(chǎng)

（五）深圳市規劃和自然資源局網(wǎng)站

http://pnr.sz.gov.cn

（六）深圳市規劃和自然資源局南山管理局網(wǎng)站

http://pnr.sz.gov.cn/ns/

四、公示時(shí)間

為期20個(gè)自然日，自2021年1月20日至2020年2月8日止。

五、公示意見(jiàn)反饋方式

（一）公示期內如對該事項有意見(jiàn)或建議，請使用真實(shí)姓名和聯(lián)系方式，在公示意見(jiàn)收集截止日期（2021年2月8日）之前通過(guò)以下方式反饋深圳市規劃和自然資源局南山管理局：

1.至深圳市規劃和自然資源局南山管理局提交書(shū)面材料；

2.將書(shū)面材料郵寄至南山區深南大道10138號市規劃和自然資源局南山管理局規劃科，注明“T101-0010、T101-0054、T101-0058合宗事項的公眾意見(jiàn)”字樣（提交時(shí)間以郵戳日期為準），收發(fā)文室電話(huà)：26978452。

（二）個(gè)人反饋的，請附上個(gè)人地址、有效身份證明復印件、聯(lián)系方式。

（三）多人共同反饋的，需委托一人處理意見(jiàn)反饋相關(guān)事宜，并附上每個(gè)反饋人的有效身份證明復印件、地址和委托代理人的有效身份證明復印件、地址、聯(lián)系方式。

（四）單位反饋的，請附上單位法人、委托代理人的有效身份證明復印件、地址、聯(lián)系方式。

為保證反饋意見(jiàn)的真實(shí)有效性，以上意見(jiàn)或建議及相關(guān)材料須為書(shū)面紙質(zhì)件（須由提交人簽名），其中通過(guò)電子郵件反饋的材料為書(shū)面紙質(zhì)件的電子掃描文件。

深圳市規劃和自然資源局南山管理局

2021年1月18日