一、項目情況及房源信息
（一）項目情況
達實(shí)大廈位于深圳南山區高新園南區科技南一路28號，總占地面積11195平方米，總建筑面積約10萬(wàn)平方米。建筑容積率7.35，建筑高度約200米，總層高地上40層、地下4層。目前公開(kāi)招租面積6361平方米。
（二）具體房源信息如下表：
（三）租金：60元/㎡
（四）租期：5年
（五）裝修免租期：3個(gè)月。免租期間須按時(shí)支付租賃房屋的物業(yè)管理費、水電費及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。
（六）裝修：各層電梯廳、公共走道、公共衛生間等公共區域已裝修；研發(fā)辦公用房為毛坯，地面只做水泥砂漿，入駐企業(yè)需自行裝修。
（七）其他費用：物業(yè)管理費、中央空調費及水電費等其他費用按達實(shí)大廈統一標準另行收取。
（八）房屋承重上限為250公斤/平方米，電力負載上限為85千瓦/層，不具備實(shí)驗條件，僅限辦公。
二、政策依據
《深圳市創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法》
三、申請企業(yè)應符合以下產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域：
（一）生物、互聯(lián)網(wǎng)、新能源、新材料、文化創(chuàng )意、新一代信息技術(shù)和節能環(huán)保等戰略性新興產(chǎn)業(yè)；
（二）生命健康、海洋、航空航天以及機器人、可穿戴設備和智能裝備等未來(lái)產(chǎn)業(yè)；
（三）先進(jìn)制造業(yè)、現代服務(wù)業(yè)、優(yōu)勢傳統產(chǎn)業(yè)及我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃中重點(diǎn)支持的其他產(chǎn)業(yè)。
四、可申請房型
（一）近三個(gè)月購買(mǎi)社保人數均為80（含）-160人，且營(yíng)業(yè)收入不少于2千萬(wàn)元的，只可申請一層；
（二）近三個(gè)月購買(mǎi)社保人數均達160人（含）以上，且營(yíng)業(yè)收入不少于4千萬(wàn)元的，可申請兩層。
五、申請條件
申請單位應當同時(shí)滿(mǎn)足以下申請條件：
（一）在深圳市注冊，具有國家高新技術(shù)企業(yè)（或深圳市高新技術(shù)企業(yè)）資質(zhì)，且近三個(gè)月購買(mǎi)社保人數均達80人（含）以上（按實(shí)際繳納深圳社保人數填寫(xiě)）；
（二）未曾在深圳購買(mǎi)產(chǎn)業(yè)用地，或購買(mǎi)產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設竣工驗收的；
（三）目前未租賃市科創(chuàng )委創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)用房的；目前已租賃市科創(chuàng )委創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè)因技術(shù)升級、規模擴張等原因需變更租賃地址或擴大租賃規模的，分別符合以下條件，可提出租賃申請：
1.換租：需要換租至達實(shí)大廈，申請租賃面積不超過(guò)原租賃面積且承諾在租賃申請獲批后一個(gè)月內辦理原產(chǎn)業(yè)用房退租手續的；
2.擴租：近三個(gè)月連續購買(mǎi)社保的人數在扣減原租賃面積所占人數（按原租賃面積每20平方米扣減1人計算）后，按照本租賃通告第四條的規定進(jìn)行申請。
（四）近5年內未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴重環(huán)境違法、科研嚴重失信行為，且企業(yè)未列入科研誠信異常名錄、經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴重違法失信企業(yè)名單。
六、受理流程和審核程序
（一）在線(xiàn)申請（初審）
企業(yè)須統一通過(guò)“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺”,進(jìn)行在線(xiàn)申請（初審）。
注：申請截止時(shí)間2021年2月3日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁(yè)右上方的《企業(yè)在線(xiàn)申請用房操作指南》。
（二）線(xiàn)下提交準入資格材料
申請截止后，初審通過(guò)企業(yè)應按照統一通知時(shí)間線(xiàn)下提交準入資格書(shū)面材料。
1.申請材料
（1）深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區產(chǎn)業(yè)用房租用申請表（附件1）；
（2）“信用中國”和“國家企業(yè)信用信息公示系統”出具的企業(yè)相關(guān)信用報告；
（3）近三個(gè)月深圳市參保單位職工社會(huì )保險月繳交明細表；
（4）上年度財務(wù)審計報告復印件；
（5）上年度企業(yè)納稅證明復印件；
（6）經(jīng)市財政部門(mén)確認的高新技術(shù)企業(yè)認定審計中介機構（名單詳見(jiàn)附件2）出具的，并報深圳市注冊會(huì )計師協(xié)會(huì )備案的含有防偽標識封面的，上年度研究開(kāi)發(fā)費用專(zhuān)項審計報告復印件；
（7）員工中級及以上職稱(chēng)證書(shū)或研究生及以上畢業(yè)證書(shū)復印件（評分用，請企業(yè)盡可能提供所有證書(shū)復印件，同1人提供1項即可）；
（8）知識產(chǎn)權證書(shū)復印件；
（9）高新技術(shù)企業(yè)證書(shū)編號；
（10）其他相關(guān)證明材料：獲得市級以上重點(diǎn)實(shí)驗室、工程技術(shù)研究中心、公共技術(shù)服務(wù)平臺、工程實(shí)驗室、企業(yè)技術(shù)中心認定的批復復印件；獲得深圳市高層次人才證書(shū)或海外高層次人才證書(shū)的復印件。
特別提醒：創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)用房?jì)H限申請單位使用，嚴禁轉租、轉借。申請單位對申請材料的真實(shí)性、準確性、完整性負責。如有違反，經(jīng)查證屬實(shí)的，我中心可單方解除相關(guān)租賃合同，將申請單位列入我委科研誠信異常名錄，并視情節輕重，依法追究相應責任。
2.受理機關(guān)
(1)受理機關(guān)：深圳市國家自主創(chuàng )新示范區服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)自創(chuàng )區服務(wù)中心）
(2)聯(lián)系郵箱：chanyyf@outsource.nsccsz.cn
(3)咨詢(xún)電話(huà)：0755-86716124
咨詢(xún)工作時(shí)間：工作日周一至周五
9:00-12:00,14:00-18:00
(4)提交紙質(zhì)資料受理地點(diǎn)：深圳市南山區科技園南區C1綜合樓。
受理工作時(shí)間：工作日周一至周五
9:00-12:00,14:00-17:00
（三）自創(chuàng )區服務(wù)中心按照評分規則計分，以得分高低順序安排現場(chǎng)看房，確認租賃意向，擬定入駐企業(yè)名單。
（四）擬入駐企業(yè)名單在深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺公示，公示期5個(gè)工作日。
（五）簽署正式租賃合同。
（六）入駐企業(yè)繳納租賃保證金及首月租金（租賃保證金標準為承租房源月租金的兩倍）。
附件：
1.深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區產(chǎn)業(yè)用房租用申請表
2.深圳市財政局公布的高新技術(shù)企業(yè)認定審計中介機構名單（2018年）
3.誠信承諾書(shū)
深圳市科技創(chuàng )新委員會(huì )
2021年1月18日
附件1：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區產(chǎn)業(yè)用房租用申請表.doc
附件2：深圳市財政局公布的高新技術(shù)企業(yè)認定審計中介機構名單（2018年）.docx
附件3：誠信承諾書(shū).docx