說(shuō)到，深圳的經(jīng)濟大區、科技強區、創(chuàng )新高地——南山，你會(huì )望向哪里呢？最強街道粵海？最濱海風(fēng)情蛇口？
今天小編再帶你看看南山北部
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西麗中心區
幼兒園增加7所、小學(xué)增加3所、九年制一貫學(xué)校增加3所、初中增加1所、普通高中增加2所，社康中心增加9個(gè)、綜合醫院擴建至1000床以上、老年人日料中心增加7個(gè)……
日前，深圳市規劃和自然資源局發(fā)布通告，公示了南山區“西麗中心區地區”法定圖則草案（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《草案》），曝光了備受矚目的片區民生配套設施及功能定位、發(fā)展目標、空間結構相關(guān)規劃。
隨著(zhù)大沙河生態(tài)長(cháng)廊建成，留仙洞總部基地如火如荼建設，西麗高鐵新城的規劃出爐，近年來(lái)西麗一直吸引著(zhù)大家的目光，首先來(lái)看看西麗中心區具體位置在哪里。
《草案》顯示，西麗中心區總用地面積為696．3公頃，位于沙河西路以西，茶光路、廣深高速公路以北，隆昌路、留仙洞村以東，西麗水庫、石巖－鐵崗水庫“二級水源保護線(xiàn)”以南所圍合的區域。
▲西麗中心區地區法定圖則（草案）
西麗中心區
未來(lái)如何發(fā)展建設？
有哪些規劃值得關(guān)注？
下面一起來(lái)看看
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01
擬建設成為南山區北部
重要的生產(chǎn)生活服務(wù)中心
●發(fā)展目標：
大力推進(jìn)西麗中心城市更新工作，與留仙洞戰略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地、西麗樞紐整體統籌、聯(lián)動(dòng)發(fā)展。以強化高端服務(wù)職能，提升生活配套水平，布局產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新服務(wù)平臺和重大公共設施為主線(xiàn)，將西麗中心區地區建設成為南山區北部重要的生產(chǎn)生活服務(wù)中心。
▲留仙洞總部基地正在如火如荼建設中。消息報記者蔣晶攝
▲西麗站設計方案。
●功能定位：
南山北部新興產(chǎn)業(yè)集聚片區、西麗國際科教城綜合配套服務(wù)片區。
《草案》提到，西麗中心區的空間結構可概括為“三軸、三心、多組團”。
“三軸”為沿留仙大道生活景觀(guān)軸、沿同發(fā)路高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸、以及沿片區中部特色交流空間展示片區產(chǎn)學(xué)研相融合的生態(tài)綠軸。
“三心”主要為西麗商業(yè)服務(wù)中心，以及兩處留仙洞總部基地商業(yè)服務(wù)中心。
“多組團”分別為教育組團、高新研發(fā)制造組團、居住配套設施服務(wù)組團。
02
劃定為5個(gè)標準單元
建設規模增量逾百萬(wàn)平方米
如何在有限的土地空間里
優(yōu)化城市的功能布局、促進(jìn)區域發(fā)展？
《草案》目前確立了西麗中心區的整體規劃設計
一起先睹為快
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《草案》顯示，西麗中心區劃定為5個(gè)標準單元，片區建設規?？偭繛?059萬(wàn)平方米，建筑規模增量為111萬(wàn)平方米。
標準單元一至標準單元五的主導功能分別為：
教育設施用地
二類(lèi)居住用地＋工業(yè)用地＋教育設施用地
工業(yè)用地＋三類(lèi)居住用地＋教育設施用地
新型產(chǎn)業(yè)用地
二類(lèi)居住用地＋商業(yè)服務(wù)業(yè)用地＋新型產(chǎn)業(yè)用地
建筑規模增量上限分別為18萬(wàn)平方米、23萬(wàn)平方米、36萬(wàn)平方米、0萬(wàn)平方米、34萬(wàn)平方米。
03
構筑“四山、一環(huán)”城市景觀(guān)體系
隨著(zhù)南山不斷發(fā)展，西麗馬上要帶給所有人驚喜。不過(guò)先別著(zhù)急，西麗中心區還有這些新規劃，我們接著(zhù)往下看▼
西麗中心區東臨大沙河與塘朗山相望，北靠西麗水庫、石巖－鐵崗水庫等深圳市重要的水源地，有著(zhù)豐富的山水自然景觀(guān)資源。
《草案》稱(chēng)，結合片區現有景觀(guān)資源，將構筑“綠廊＋慢行系統”的整體空間結構，形成由城市空間到自然山體的引導，營(yíng)造總部基地、城市中心與自然山體景觀(guān)的過(guò)渡與融合，構筑“四山、一環(huán)”的城市空間結構和城市景觀(guān)體系：
“四山”結合自然山體規劃的深職院北部山體、文光公園、石鼓山公園、中興公園。
“一環(huán)”沿打石二路、打石一路，串聯(lián)“四山”形成一條城市綠環(huán)，并向東延伸至大沙河。
《草案》顯示，總用地面積為696．3公頃的西麗中心區，公園綠地總面積87．12公頃，還有總面積為103．9公頃的多塊非城市建設用地，乃片區重要的生態(tài)綠地。
04
規劃地鐵＋自行車(chē)道＋
步行交通系統
《草案》顯示，片區內規劃大力推行高效、環(huán)保、低耗的公共交通，規劃布局地鐵＋自行車(chē)道＋步行交通系統。
片區現狀有5號線(xiàn)和7號線(xiàn)經(jīng)過(guò)，片區內設置站點(diǎn)有西麗站、留仙洞站、西麗站、茶光站，正在建設的軌道線(xiàn)為13號線(xiàn)，涉及片區內石鼓站、留仙洞站。規劃軌道線(xiàn)有15號線(xiàn)、27號線(xiàn)和29號線(xiàn)。
未來(lái)的交通規劃具體都有哪些措施？一起來(lái)看看《草案》最新規劃
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√片區內所有新建道路原則上應設置獨立的自行車(chē)道，有條件的現狀道路應通過(guò)改造逐步補充完善自行車(chē)道。
√本片區規劃的步行系統由綠地、廣場(chǎng)、道路、二層空中連廊、人行天橋、地下人行通道組成。按照500—1000米步行范圍，結合綠化節點(diǎn)、地鐵站點(diǎn)、公共活動(dòng)節點(diǎn)設置步行駐留節點(diǎn)。
√在軌道站點(diǎn)、公交站點(diǎn)、公共開(kāi)放空間及其他主要城市功能區之間可建設全天候無(wú)障礙步行系統，營(yíng)造舒適宜人的步行系統。
05
布局15分鐘社區生活圈
民生工作是一個(gè)城市發(fā)展的重要一環(huán)。也是小伙伴們關(guān)心的內容作為西麗中心區。在這方面有什么樣的新舉措呢？▼
《草案》顯示，西麗中心區規劃居住人口規模14．1萬(wàn)人，規劃產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口規模20萬(wàn)人。
從《草案》所附的配套設施規劃一覽表可看出
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●規劃增加16所學(xué)校，包括7所幼兒園、3所小學(xué)、3所九年制一貫學(xué)校、1所初中、2所普通高中。
●規劃新增民生設施還包括社康中心增加9個(gè)、綜合醫院擴建至1000床以上、老年人日料中心增加7個(gè)、圖書(shū)館增加2個(gè)、影劇院增加1個(gè)、社區體育活動(dòng)場(chǎng)地增加12個(gè)、游泳池增加1個(gè)、社會(huì )停車(chē)場(chǎng)增加19個(gè)、肉菜市場(chǎng)增加4個(gè)、熟食中心增加1個(gè)等。
《草案》顯示，西麗中心區公共設施規劃按15分鐘社區生活圈要求均衡布局。即在15分鐘步行可達范圍內，配備生活所需的基本服務(wù)功能與公共活動(dòng)空間，形成安全、友好、舒適的社會(huì )基本生活平臺。
《草案》還提到了片區保障房規劃
●規劃將用地面積為19153平方米、容積率為6．0的06－56地塊，以及用地面積為11668平方米、容積率為6．0的06－60地塊調整為二類(lèi)居住用地，全部建設保障性住房。
●同時(shí)，將05－09地塊改為商業(yè)＋二類(lèi)居住用地，居住部分全部建設保障性住房，保障房建筑規模不大于72100平方米。
《草案》規劃用地匯總表顯示，西麗中心區各類(lèi)居住用地面積達70．65公頃，占建筑用地比例的11．93％。
一個(gè)生機勃勃、不斷向上的西麗正在向我們走來(lái)，未來(lái)我們一起期待！
來(lái)源：消息報記者傅鳳／文