原標題：新版“深八條”給樓市帶來(lái)穩壓器
7月15日深圳多部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》，為深圳樓市健康發(fā)展帶來(lái)了穩壓器和壓艙石，也為深圳應對疫情沖擊，完成“六穩”“六?！奔叭杲?jīng)濟社會(huì )目標任務(wù)提供了政策大環(huán)境。
新版“深八條”體現了貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署的深圳決心深圳行動(dòng)。新版“深八條”堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，聚焦穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期目標，支持合理自住需求，遏制投機炒房，加強房地產(chǎn)金融監管，嚴厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規行為，規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，將促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
新版“深八條”出手穩、準、精，是政府之手應對樓市投機炒作苗頭的快作為、嚴作為、智作為。新版“深八條”綜合運用法治、市場(chǎng)、行政等手段，運用金融、稅收、市場(chǎng)供應、主體資格等政策杠桿，使各項政策科學(xué)組合，精準發(fā)力。此次調控政策對各類(lèi)炒作行為有嚴格的約束，同時(shí)清晰界定差別性政策界限，在遏制“炒房”之時(shí)做到不誤傷民生“剛需”。在突出行政監管力量的同時(shí)，加大市場(chǎng)供應，體現疏堵結合，長(cháng)短兼顧。
新版“深八條”發(fā)出了強烈的引導信號，得到了各方叫好，充分釋放了穩定樓市的政策定力。深圳作為一線(xiàn)城市，其樓市交易既是經(jīng)濟發(fā)展的晴雨表，也是民生預期的風(fēng)向標。深圳樓市既有市場(chǎng)板塊的投資因素，也承載大量的公共民生訴求。對樓市調控要發(fā)揮市場(chǎng)調控和政策調控的雙重作用，不能以片面市場(chǎng)化的觀(guān)點(diǎn)來(lái)看待樓市波動(dòng)，更不能以市場(chǎng)現象的虛辭來(lái)解釋樓市出現的投機炒作風(fēng)。
新版“深八條”對錯綜復雜的樓市波動(dòng)，精準識別，精準調控。新規對樓市關(guān)聯(lián)的各方主體劃出了底線(xiàn)，亮出了紅線(xiàn)，提示了高壓線(xiàn)，有利于深圳樓市保持平穩健康的發(fā)展節奏。隨著(zhù)新規落地，各個(gè)監管部門(mén)監控有目標，判斷有標準，執法有依據。
一線(xiàn)城市樓市熱度反映了城市發(fā)展的吸引力，而城市經(jīng)濟行穩致遠，歸根結底要靠城市的產(chǎn)業(yè)競爭力和科技創(chuàng )新力，要通過(guò)樓市調控把社會(huì )財富引向實(shí)體經(jīng)濟和科技創(chuàng )新。在樓市資源導向上要堅持民生至上，關(guān)注保障房對象和人才群體，更加關(guān)注房屋的居住屬性，弱化房產(chǎn)的投資金融屬性。在樓市供應上，要加快建設租購一體的住房保障體系，確保群眾“住有宜居”。在階段性調控上，要通過(guò)限購限貸等行政手段和稅收調節等市場(chǎng)經(jīng)濟手段遏制炒房，引導市場(chǎng)回歸理性，落實(shí)“房住不炒”的總要求。
評論員 黃青山
