原標題：我市將于7月1日起實(shí)施新辦法保障業(yè)主知情權
業(yè)主共有資金賬戶(hù)信息需定期公開(kāi)
見(jiàn)圳客戶(hù)端·深圳新聞網(wǎng)2020年6月4日訊（深圳特區報記者 竇延文）備受關(guān)注的《深圳市業(yè)主共有資金監督管理辦法》（簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）6月2日正式發(fā)布，將于7月1日起實(shí)施。記者獲悉，辦法明確了業(yè)主共有資金的內容和范圍，要求賬戶(hù)信息應實(shí)時(shí)和定期公開(kāi)確保業(yè)主知情權，并規定大額資金支出事前公示防止資金濫用。
什么是業(yè)主共有資金？《辦法》明確，業(yè)主共有資金是指屬于物業(yè)管理區域內全體業(yè)主共有的資金，包括：共有物業(yè)收益、物業(yè)專(zhuān)項維修資金、物業(yè)管理費、業(yè)主依據管理規約或者業(yè)主大會(huì )決定分攤的費用以及其他合法收入。
《辦法》規定，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )、監事會(huì )或監事負責監督業(yè)主共有資金的使用與管理。要求業(yè)主共有資金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)單位應當在物業(yè)管理信息平臺上通過(guò)以下兩種方式公開(kāi)賬戶(hù)信息：一是實(shí)時(shí)公開(kāi)業(yè)主共有資金賬戶(hù)的基本信息及交易明細。二是按季度公示業(yè)主共有資金賬目信息。
在大額資金支出監管方面，《辦法》明確，十萬(wàn)元以上的業(yè)主共有資金屬于大額資金。對于大額業(yè)主共有資金的支出，賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)單位應當提前十日公示資金支出需求?？紤]到各小區情況不同，《辦法》還規定，業(yè)主大會(huì )可以決定對十萬(wàn)元以下的業(yè)主共有資金支出參照大額資金支出方式委托數據共享銀行進(jìn)行監管，具體金額標準由業(yè)主大會(huì )決定。
那么，業(yè)主共有資金使用究竟由誰(shuí)說(shuō)了算呢？《辦法》規定，業(yè)主委員會(huì )參照住房和建設部門(mén)發(fā)布的示范文本擬定本物業(yè)管理區域共有物業(yè)和業(yè)主共有資金的使用與管理辦法，提交業(yè)主大會(huì )決定?！掇k法》明確，除物業(yè)專(zhuān)項維修資金以外，業(yè)主大會(huì )可以在一定金額范圍內授權業(yè)主委員會(huì )決定業(yè)主共有資金的使用。業(yè)主委員會(huì )、占業(yè)主總人數百分之二十以上的業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提出業(yè)主共有資金的使用提案，按規定程序提交業(yè)主大會(huì )進(jìn)行表決。
《辦法》還規定，業(yè)主大會(huì )根據物業(yè)管理區域的規模、物業(yè)管理費的標準、業(yè)主人數，并綜合考慮業(yè)主委員會(huì )委員、執行秘書(shū)與財務(wù)人員的工作情況，決定業(yè)主委員會(huì )委員津貼、執行秘書(shū)與財務(wù)人員薪酬的標準，從業(yè)主共有資金中列支。業(yè)主委員會(huì )候補委員不領(lǐng)取津貼。
