如何保障業(yè)主共有資金使用合法合理，怎樣進(jìn)行有效監管？市住建局將于5月12日舉行《深圳市業(yè)主共有資金監督管理辦法（草案）》互聯(lián)網(wǎng)聽(tīng)證會(huì )，主要針對業(yè)主共有資金大額資金支出等5個(gè)問(wèn)題進(jìn)行聽(tīng)證。
今年2月，市住建局發(fā)布《深圳市業(yè)主共有資金監督管理辦法》（征求意見(jiàn)稿），向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)?！掇k法》規定，業(yè)主共有資金歸全體業(yè)主共有，業(yè)主大會(huì )可以在一定金額范圍內授權業(yè)主委員會(huì )決定業(yè)主共有資金的使用，開(kāi)戶(hù)單位應當公開(kāi)共有資金賬戶(hù)基本信息及交易明細等。公開(kāi)征求意見(jiàn)后，市住建局形成《深圳市業(yè)主共有資金監督管理辦法（草案）》。
本次互聯(lián)網(wǎng)聽(tīng)證會(huì )將于5月12日14：30－17：00通過(guò)深圳市住房和建設局官網(wǎng)“立法聽(tīng)證”欄目舉行。本次聽(tīng)證會(huì )主要針對如下問(wèn)題進(jìn)行聽(tīng)證：
問(wèn)題1：《辦法》規定，對業(yè)主共有資金的大額資金支出，賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)單位應當提前十日公示資金支出需求，數據共享銀行在收到資金支出需求后，應當核實(shí)相關(guān)公示編號，并在公示結束后對符合監管協(xié)議約定的支出進(jìn)行轉賬操作，這種監管模式是否可行？大額資金的額度設為10萬(wàn)元是否合理？
問(wèn)題2：《辦法》規定，賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)單位應當在物業(yè)管理信息平臺上向全體業(yè)主實(shí)時(shí)公開(kāi)業(yè)主共有資金賬戶(hù)的基本信息及交易明細，并按季度公示業(yè)主共有資金賬目信息，這個(gè)規定是否可行？能否滿(mǎn)足業(yè)主對共有資金監管的需求？
問(wèn)題3：《辦法》規定，業(yè)主、監事會(huì )或監事對大額資金的支出有異議的，應當在公示期內書(shū)面提出異議，賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)單位應當書(shū)面答復異議并進(jìn)行相關(guān)資金操作，如業(yè)主、監事會(huì )或監事對賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)單位的異議回復不滿(mǎn)意，賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)單位和銀行能否繼續進(jìn)行資金操作？
問(wèn)題4：《辦法》規定，業(yè)主對業(yè)主大會(huì )委托審計的報告有異議的，經(jīng)達到規定條件的業(yè)主聯(lián)名向物業(yè)所在地街道辦事處提出書(shū)面異議后，由街道辦事處組織另行進(jìn)行審計，但審計費用由聯(lián)名業(yè)主先行墊付，這個(gè)規定是否合理？
問(wèn)題5：《辦法》是否需要進(jìn)一步指引業(yè)主大會(huì )對業(yè)主共有資金的管理和使用，以保障業(yè)主共有資金的使用合法合理？
記者了解到，聽(tīng)證參加人自愿報名，報名已于5月5日截止。市住建局將于聽(tīng)證會(huì )召開(kāi)3日前公布本次聽(tīng)證會(huì )參加人員名單，聽(tīng)證會(huì )網(wǎng)址待聽(tīng)證會(huì )參加人員名單發(fā)布時(shí)一并通告。
