深圳第三季度一二手住宅成交此消彼長(cháng)，福田區成交量獨升

二手住宅成交量創(chuàng )3年來(lái)季度新高

2019年第三季度二手住宅市場(chǎng)延續第二季度成交熱度，共備案20852套二手住宅，再創(chuàng )三年來(lái)季度成交量新高，較今年第二季度上升0．6％，同比去年第三季度上升8．9％；總成交面積約173．80萬(wàn)㎡。美聯(lián)物業(yè)（深圳）藍籌住宅價(jià)格方面，今年第三季度全市二手住宅的成交均價(jià)為55655元／㎡，較第二季度上漲0．7％，同比去年第三季度上漲0．1％。

深圳市2017年以來(lái)二手住宅季度成交量走勢

分區域來(lái)看，寶安和福田成交量上升。寶安區成交5097套，超過(guò)龍崗升至全市首位，較二季度上升8．4％，成交量占比約1／4。福田區成交3973套，較二季度微升0．2％，成交量占比約1／5。

其他區的成交量均表現為下降。其中龍崗成交4869套二手住宅，僅次于寶安，較第二季度下降0．2％，成交量在全市的占比為23％。

不過(guò)，與新房市場(chǎng)不同的是，二手住宅成交分布比較均勻。在第三季度二手住宅成交TOP10中，前三甲分別來(lái)自福田、南山和龍崗三區。其中，福田皇崗片區的皇御苑以114套的成交量位居榜首。

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