深圳新聞網(wǎng)評論員 可木
2020年底以前全面完成“十三五”建設籌集40萬(wàn)套公共住房目標；限價(jià)人才住房、安居型商品房售價(jià)每平方米一般3萬(wàn)-5萬(wàn)；至2035年前的公共住房建設用地已全部落實(shí)；深圳近期還將掀起公共住房開(kāi)工建設的高潮，將圓滿(mǎn)完成今年建設籌集8萬(wàn)套目標......。
建設中國特色社會(huì )主義先行示范區，深圳即要先行、也要示范。10月23日，深圳市政府召開(kāi)的有關(guān)公共住房專(zhuān)題會(huì )議上發(fā)布的這一組目標與數據，再一次用實(shí)際行動(dòng)證明了深圳落實(shí)“房住不炒”戰略的決心與勇氣，以及保障全體市民住有所居的責任與擔當。
習近平總書(shū)記指出，“住房問(wèn)題既是民生問(wèn)題也是發(fā)展問(wèn)題，關(guān)系千家萬(wàn)戶(hù)切身利益，關(guān)系人民安居樂(lè )業(yè)，關(guān)系經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展全局，關(guān)系社會(huì )和諧穩定?！鄙钲谶@次大力推進(jìn)公共住房建設，便是精準落實(shí)“房住不炒”戰略的落地性執行，對于國內一二線(xiàn)城市的房地產(chǎn)改革，無(wú)疑產(chǎn)生了巨大的示范效應。
公共住房限價(jià)成為此次眾多措施中的一大亮點(diǎn)。值得關(guān)注的是，這些公共住房的售價(jià)均為周邊地區市場(chǎng)房?jì)r(jià)的5-6成。位于原特區內的限價(jià)人才住房項目售價(jià)處于4萬(wàn)-5萬(wàn)元/平方米區間，最高售價(jià)原則上不超過(guò)5萬(wàn)元/平方米；位于原特區外的限價(jià)人才住房項目，普遍處于2萬(wàn)-3萬(wàn)元/平方米區間，最高售價(jià)原則上不超過(guò)4萬(wàn)元/平方米。市委常委、市政府黨組成員楊洪還表示，“深圳將嚴格控制用于出售的公共住房?jì)r(jià)格！”未來(lái)一段時(shí)期深圳面向社會(huì )配售的公共住房總體價(jià)格都將穩定在這一水平。
可以說(shuō)，面對國內各大城市高房?jì)r(jià)的難題，深圳市政府再一次勇敢地承擔起破題的責任，盡力保障全體市民住有所居，體現了對社會(huì )責任的擔當精神。這樣的限價(jià)，一方面是落實(shí)中央“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的政策精神，另一方面也是深圳建設民生幸福標桿，構建優(yōu)質(zhì)均衡的公共服務(wù)體系，建成全覆蓋可持續的社會(huì )保障體系，實(shí)現“幼有善育、學(xué)有優(yōu)教、勞有厚得、病有良醫、老有頤養、住有宜居、弱有眾扶”的集中體現。
此次大力推進(jìn)公共住房建設，正是深圳落實(shí)房地產(chǎn)長(cháng)效管理機制的重要舉措。通過(guò)提供商品房、安居房、人才住房和公租房等方式，多渠道解決住房問(wèn)題，既是支持實(shí)體經(jīng)濟、防止脫實(shí)向虛之舉，更是穩定房?jì)r(jià)、保障民生的應有之義。在住房供給側改革的大方向下，深圳通過(guò)系統調控、政策保障來(lái)優(yōu)化住房市場(chǎng)結構，完善住房供應與保障體系，滿(mǎn)足各類(lèi)人群的住房需求。深圳有兩個(gè)有溫度的口號，一個(gè)是“來(lái)了，就是深圳人”，另一個(gè)是“深?lèi)?ài)人才，圳等您來(lái)”，此次安居政策體系的完善，更是體現這座城市不忘初心、包容大度的城市精神和發(fā)展觀(guān)念，這也是深圳的立身之本和核心優(yōu)勢。
以更廣闊的視野來(lái)觀(guān)察，住房保障可說(shuō)是社會(huì )命題，也是極其重要的民生工程。大規模開(kāi)展公共住房建設行動(dòng)，這是深圳破解大城市房?jì)r(jià)上漲過(guò)快難題的探索性舉措，也是深圳為推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展奠定堅實(shí)基礎的關(guān)鍵一招。
“人民對美好生活的向往，就是我們的奮斗目標?！惫钥穗y、久久為功，只有在普惠性、基礎性的民生建設的推動(dòng)下，才能實(shí)實(shí)在在增強這座城市居民的獲得感、幸福感、安全感。
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