房子半個(gè)月漲一百萬(wàn)！女子買(mǎi)房遇賣(mài)家反悔，還耽誤了結婚
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2015年,是深圳樓市特殊的一年
這一年里,不少房子的價(jià)格
實(shí)現了“年內翻倍”
也有人說(shuō)是“一天一個(gè)價(jià)”
這種情形下
賣(mài)房的,有不少拍著(zhù)大腿大呼后悔
而買(mǎi)房的,更是苦惱……
市民王女士就是一個(gè)例子
這3年多來(lái),買(mǎi)的房子一直沒(méi)能住上
還耽誤了自己的婚姻大事…
這究竟是咋回事呢?
若遇到她這種情況,我們該怎么辦呢?
事主:房子漲價(jià)了
業(yè)主加價(jià)100萬(wàn)!
王女士告訴記者,她看中了深圳龍崗區一套85平米的房子,打算作為婚房。2015年5月20號,買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了合同,約定總價(jià)為150萬(wàn),賣(mài)方需要在2日內,配合做公證辦理贖樓。
不料,后來(lái)房?jì)r(jià)越漲越高
事情就出現了變化!
合同原本約定好的150萬(wàn)
半個(gè)月就漲到了250萬(wàn)!
足足多了100萬(wàn)哪!
王女士認為
業(yè)主拒不配合過(guò)戶(hù)
加價(jià)的幅度又實(shí)在離譜
只能走上了訴訟之路…
賣(mài)方多次起訴
三年多未過(guò)戶(hù)
2015年7月
王女士向龍崗人民法院提起訴訟,要求對方履行合同,一審法院判決雙方繼續履行合同。
2016年3月
賣(mài)家康女士不服判決,又向深圳市中級法院提起上訴,市中院駁回上訴,維持原判。
2016年10月
康女士的丈夫黃先生,又以自身權益受損為由,向龍崗法院提起了撤銷(xiāo)之訴,該起訴遭到法院駁回。
2017年8月
黃先生又向深圳中級法院提起了撤銷(xiāo)之訴,同樣遭到駁回。
2018年5月
廣東省高級人民法院做出了民事裁定書(shū),駁回上訴,維持原裁定,并強調本裁定為終審裁定。事主王女士向法院申請強制執行,黃先生就提出了執行異議之訴。
2018年7月
業(yè)主康女士又向省高院申請了對原判決進(jìn)行再審之訴。
官司一來(lái)一回,前前后后
時(shí)間跨度超過(guò)了3年半
但是,王女士仍然沒(méi)能完成過(guò)戶(hù)
為了這套房子
王女士可謂操碎了心!
賣(mài)方:加價(jià)到250萬(wàn)
是賭氣話(huà)
今天中午,記者也聯(lián)系上了業(yè)主康女士,對方否認了“漲價(jià)悔賣(mài)”的說(shuō)法,她說(shuō)是買(mǎi)方王女士有問(wèn)題在先,因為王女士的信用有問(wèn)題,貸款沒(méi)辦下來(lái)所以才不賣(mài)的。對此,王女士表示貸款下不來(lái),是因為康女士一直拖著(zhù)時(shí)間,沒(méi)去辦公證贖樓。
對于錄音中提到的“250萬(wàn)”,康女士就表示這是“賭氣的話(huà)”?？蹬空f(shuō),她并不是在有意拖延時(shí)間,現在一切都在走法律程序,如果最終法院判決的結果是繼續履行合同,她會(huì )配合過(guò)戶(hù),并且支付違約金。
律師:拖得越久
賣(mài)方或承擔巨額違約金有律師表示,從目前掌握的情況來(lái)看,不管賣(mài)方提出案外人執行異議之訴,還是再審之訴,最終很大概率還是會(huì )維持原判。
到時(shí),賣(mài)方除了要騰出房子,還要支付違約金。按照萬(wàn)分之二的算法,一天的違約金就是300元,一年就是10多萬(wàn),三年就是30多萬(wàn)。
律師:法院應加大
強制執行力度
張茂榮表示,從各級法院的多次判決來(lái)看,買(mǎi)方王女士應該都算是勝訴一方。在“330新政”之后,深圳的房?jì)r(jià)快速上漲,發(fā)生了多起原業(yè)主悔賣(mài)的事件。
在賣(mài)方耍賴(lài)拒不交房的情況下,買(mǎi)方是很無(wú)力,也很無(wú)奈的。張茂榮呼吁,法院應該加大強制執行的力度,維護市民的合法權益和法律權威。
法學(xué)專(zhuān)家:過(guò)戶(hù)后原業(yè)主拒搬
可以報警求助
深圳大學(xué)法學(xué)院副教授趙明昕則表示,如果賣(mài)方違約,法院已經(jīng)強制過(guò)戶(hù)。在這種情況下,原業(yè)主還是耍賴(lài)拒不交房的話(huà),新業(yè)主可以報警求助。
記者:方應彬、陳柏權
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