征求意見(jiàn)：在深圳如何申請臨時(shí)用地或短期租賃用地？只需“六步走”

規土委官網(wǎng)

深圳新聞網(wǎng)2019年1月8日訊（記者 潘潤華）1月8日，市規土委起草發(fā)布《深圳市臨時(shí)用地和短期租賃用地管理工作指引（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“征求意見(jiàn)”）。根據該征求意見(jiàn)，社會(huì )投資主體組織實(shí)施的急需公共服務(wù)設施用地為短期租賃用地，需按照我市地價(jià)測算相關(guān)規則繳交租金。

據悉，為進(jìn)一步規范我市臨時(shí)用地和短期租賃用地管理，完善臨時(shí)用地和短期租賃用地審批環(huán)節、審批時(shí)限、審批內容等信息的全流程監管，消除不規范審批行為，建立健全臨時(shí)用地和短期租賃用地政策制定、審批行為的日常監管以及不定期抽查機制，市規土委起草征求意見(jiàn)。

根據征求意見(jiàn)，政府組織實(shí)施的急需公共服務(wù)設施用地為臨時(shí)用地，政府全額投資類(lèi)項目以及其他按規定免收地價(jià)的臨時(shí)用地項目，免收臨時(shí)用地使用費。其中，臨時(shí)用地包括建設項目施工、地質(zhì)勘查及急需的公共服務(wù)設施三種情形。社會(huì )投資主體組織實(shí)施的急需公共服務(wù)設施用地為短期租賃用地，需按照《深圳市地價(jià)測算規則》等規定計收租金?；炷翑嚢枵?、瀝青攪拌站、電動(dòng)車(chē)充電樁及配套設施等用地情形，列為短期租賃用地適用范圍。

文中指出，臨時(shí)用地使用期限不超過(guò)兩年，短期租賃用地使用期限不超過(guò)五年。臨時(shí)用地使用期滿(mǎn)后仍需申請使用的，臨時(shí)用地單位應在使用期滿(mǎn)前2個(gè)月內提出延期申請。經(jīng)各區政府審批同意的，可延期一次，延長(cháng)期限不得超過(guò)一年。

附：臨時(shí)用地或短期租賃用地的審批流程大致如下：

1、用地單位準備好相關(guān)申請材料，向各區政府臨時(shí)用地或短期租賃用地管理部門(mén)提出用地申請；

2、各區政府臨時(shí)用地或短期租賃用地對用地申請進(jìn)行審核，審核通過(guò)的報區政府審批；

3、各區政府對審核后的臨時(shí)用地或短期租賃用地申請進(jìn)行審批，審批通過(guò)的向相關(guān)管理部門(mén)核發(fā)用地批復；

4、用地申請審批通過(guò)后，各區政府臨時(shí)用地或短期租賃用地管理部門(mén)測算臨時(shí)用地使用費或短期租賃用地租金，向用地單位核發(fā)繳費通知；涉及占用農用地的，批復抄送各區稅務(wù)部門(mén)，核發(fā)稅務(wù)事項通知書(shū)；

5、用地單位繳清各類(lèi)相關(guān)費用后，到各區臨時(shí)用地和短期租賃用地管理部門(mén)簽訂用地合同；用地合同簽訂后，用地單位方可申請相關(guān)建設工程規劃許可，并按照許可內容進(jìn)行建設；

6、各區臨時(shí)用地或短期租賃用地管理部門(mén)則應在簽訂用地合同后，完成用地備案、臺賬建立等工作，并開(kāi)展日常監管及后續各項管理工作。