“借名買(mǎi)房”又出糾紛 父子竟然反目成仇！

原標題:“借名買(mǎi)房”又出糾紛父子竟然反目成仇!

“借名買(mǎi)房”發(fā)生的矛盾

已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮

糾紛大多發(fā)生在朋友或親屬之間

近期有位父親很懊惱

當初借親生兒子名字置辦多套房產(chǎn)

到最后兒子要“獨霸”所有房產(chǎn)

還把老兩口趕出家門(mén)

孫先生今年65歲,夫妻倆經(jīng)過(guò)多年的辛勤奮斗,攢下了不小的家業(yè)。孫先生說(shuō),2006年,他出資在深圳買(mǎi)了一套200多平米的房子,但由于年齡問(wèn)題,辦不了購房按揭,于是以小兒子的名義申請按揭貸款,并在房產(chǎn)證上就寫(xiě)了妻子王女士和小兒子兩人的名字,但是房款依舊是孫先生所出。

后來(lái),孫先生又陸續在深圳買(mǎi)了3套房子,寫(xiě)的都是小兒子的名字。而在2016年發(fā)生的一件事,讓孫先生夫妻倆感到十分寒心。

孫先生回憶,當時(shí)小兒子的孩子剛出生,是孫先生的妻子前去照看,后來(lái)小兒子的岳父岳母要去照看外孫,沒(méi)想到小兒子竟然把孫先生的妻子趕出去了。

孫先生心想,雖然一家人鬧了矛盾,但畢竟也是自己的兒子,那就干脆分家產(chǎn)得了。于是孫先生把深圳的多處房產(chǎn),分成了四份,大兒子小兒子各一份,老兩口各一份。沒(méi)想到一家人最后卻鬧上了法院,小兒子主張要求享有與母親共同署名房產(chǎn)的一半產(chǎn)權。

那么孫先生夫妻倆的說(shuō)法

是否屬實(shí)呢?

今天上午記者也聯(lián)系上了孫先生的小兒子

但是對方表示這是家事不愿多說(shuō)

對于這一案件,法院也作出了判決

寶安區人民法院的一審判決顯示:

法院認為,原被告關(guān)系應當認定為共同出資合作購房,綜合證據和庭審記錄可以認定,小兒子孫某沒(méi)有實(shí)際支付購房款,且沒(méi)有證據證明有贈予的意思表示,母親王女士有權要求原告,也就是小兒子孫某,將涉案房產(chǎn)50%的份額,變更至王女士名下。

深圳市中級人民法院的二審判決書(shū)則顯示:

涉案房屋的購買(mǎi)和按揭貸款,均以母子兩人的名義簽約、履行,母親王女士并未提交證據,證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿存在錯誤登記,母子之間并未簽訂借名買(mǎi)房的書(shū)面協(xié)議,也沒(méi)有借名買(mǎi)房的口頭約定,即使涉案房屋,由父母實(shí)際出資,但考慮雙方系母子關(guān)系,該主張僅能表明母親代兒子支付了房款,不能說(shuō)明雙方曾約定借名買(mǎi)房。駁回了王女士主張兒子協(xié)助辦理所有權轉移登記的請求。

律師:借名買(mǎi)房一定要簽代持協(xié)議

律師張茂榮表示,之前也遇到了多起朋友之間,甚至也是父母與小孩之間,關(guān)于“借名買(mǎi)房”的糾紛,官司勝負的關(guān)鍵,往往就在于是否簽訂了“代持協(xié)議”。如果沒(méi)有代持協(xié)議,一般法院都會(huì )以房產(chǎn)證為參照,上面寫(xiě)了誰(shuí)的名字,就是誰(shuí)的。

記者:方應彬