最新消息!布吉多個(gè)城中村撤銷(xiāo)綜合整治，可拆除重建！

換句話(huà)說(shuō),這99平方公里范圍內的城中村項目拆遷將被叫停,短期無(wú)緣舊改,拆遷戶(hù)的“暴富”美夢(mèng)也隨即破碎,城中村治而不拆成主流已經(jīng)成為共識。

但是,龍崗布吉片區卻有三個(gè)城中村在綜合整治與拆除重建的分岔路口選擇了向右,脫離了綜合整治的命運,恢復拆除重建的資格。

近日,深圳市城中村綜合整治工作領(lǐng)導小組辦公室一紙復函下發(fā),決定撤銷(xiāo)龍崗區布吉一村、何格李片區、禾沙坑松元頭塘徑村等3個(gè)城中村綜合整治二類(lèi)項目,合計占地面積約58萬(wàn)㎡。此次撤銷(xiāo)這批城中村綜合整治或為后期拆除重建類(lèi)更新申報制造前提條件。

事實(shí)上,早在2018年7月,龍崗區城市更新局就已經(jīng)依據相關(guān)規定要求,批復取消這幾個(gè)城中村實(shí)施綜合整治的申請,并予以公示。此次的批復公告實(shí)際為區城市更新局向上級城中村綜合整治領(lǐng)導和決策機構(深城整辦)的請示文件所反饋的意見(jiàn)復函。

根據復函公告顯示,龍崗區由于龍崗區布吉一村、何格李片區、禾沙坑松元頭塘徑村等3個(gè)綜合整治二類(lèi)項目一直未正式動(dòng)工實(shí)施整治,考慮到項目原批復的總工程概算已無(wú)法滿(mǎn)足現階段實(shí)施二類(lèi)綜合整治工程的全部費用,且綜合整治施工周期較長(cháng),受到轄區居民的強烈反對。

因此,上述幾個(gè)城中村項目所在街道辦申請不再實(shí)施二類(lèi)整治,經(jīng)龍崗區城市更新相關(guān)工作會(huì )議審議,同意取消上述城中村綜合整治二類(lèi)項目。深城整辦在綜合考慮上述綜合整治項目難以實(shí)施的事實(shí)后,為避免浪費政府投資,根據相關(guān)政策規定,同意撤銷(xiāo)。

值得注意的是,上述城中村項目范圍內的集體用地兩年內未納入城市更新單元計劃,仍需按照城管部門(mén)牽頭組織城中村綜合整治相關(guān)要求進(jìn)行整治的,整治費用由區政府自行解決。

根據《深圳城中村綜合整治二類(lèi)項目工作規程》顯示,已納入深圳城中村綜合整治(二類(lèi))計劃且實(shí)施整治完畢未滿(mǎn)五年的城中村區域原則上不納入城市更新單元拆除范圍。已納入深圳城中村綜合整治(二類(lèi))計劃但未完成整治工作的城中村區域,應按計劃抓緊實(shí)施,如確需申請拆除重建類(lèi)更新單元計劃的,應先行按程序撤銷(xiāo)該城中村綜合整治二類(lèi)項目。

因此,布吉片區禾沙坑、松元頭、塘徑村、布吉一村、何格李片區等城中村項目,由于綜合整治和拆除重建類(lèi)更新有政策沖突,所以必須要取消綜合整治才可以進(jìn)行拆舊建新。

布吉一村項目位于龍崗區在布吉街道,整治范圍占地面積28.34萬(wàn)㎡。該項目于2008年納入市、區城中村綜合整治二類(lèi)項目計劃。

由深圳市布吉一村股份合作公司、深圳市布吉李屋股份合作公司、深圳市格塘股份合作公司、深圳市何屋股份合作公司等4個(gè)股份合作公司共同申請取消布吉一村的綜合整治,依據相關(guān)規定要求,取消實(shí)施整治整治。

何格李片區項目位于龍崗區布吉街道,整治范圍占地面積16.93萬(wàn)㎡。該項目于2008年納入市、區城中村綜合整治二類(lèi)項目計劃。

由深圳市老圩股份合作公司、深圳市布吉李屋股份合作公司、深圳市格塘股份合作公司、深圳市何屋股份合作公司等4個(gè)股份合作公司共同申請取消何格李片區的綜合整治,依據相關(guān)規定要求,取消實(shí)施整治整治。

03

禾沙坑、松元頭、塘徑村項目位于龍崗區吉華街道,綜合整治范圍占地面積13.56萬(wàn)㎡。該項目于2008年納入市、區城中村綜合整治二類(lèi)項目計劃。

由于深圳市和生股份合作公司、深圳市松源頭股份合作公司、深圳市塘徑股份合作公司等3個(gè)股份合作公司的申請,深圳市龍崗區吉華街道辦事處共同申請取消禾沙坑、松元頭、塘徑村三個(gè)城中村的綜合整治,依據相關(guān)規定要求,取消實(shí)施整治整治。

值得注意的是,招商三聯(lián)城市更新項目同樣由禾沙坑、松元頭、塘徑村三村集合而成,總建面約96萬(wàn)平方米,分三期開(kāi)發(fā)。目前一期已經(jīng)完成土地平整,二期及三期正處于拆遷補償協(xié)議階段。

城中村綜合整治分類(lèi)

▲▲▲

城中村綜合整治包括城中村綜合整治二類(lèi)項目和三類(lèi)項目。深圳市城中村綜合整治工作領(lǐng)導小組是城中村綜合整治的領(lǐng)導和決策機構,領(lǐng)導小組下設辦公室于市城市管理局。

城中村綜合整治(二類(lèi))項目:

城中村綜合整治二類(lèi)項目是指在現狀建筑空間形態(tài)不發(fā)生根本變化的基礎上,采取各種手段對城中村的消防安全進(jìn)行治理,對居住環(huán)境進(jìn)行凈化、美化、優(yōu)化改造的項目。

建設內容:消防安全治理、給排水工程整治、電力工程整治、通訊工程整治、燃氣工程整治、道路交通整治、管線(xiàn)綜合整治、環(huán)衛工程整治、危險邊坡治理,公共服務(wù)設施整治、沿街景觀(guān)整治、公共開(kāi)敞空間整治、歷史文化遺存保護等。

城中村綜合整治(三類(lèi))項目:

針對城中村消防隱患突出、村容村貌落后等問(wèn)題,以原行政村或自然村為單位,以消防安全治理為重點(diǎn),在基本完成全市城中村環(huán)境綜合整治的基礎上結合管線(xiàn)整治和環(huán)境改善,從消除安全隱患、完善消防設施、組建消防隊伍、健全消防機制入手,開(kāi)展新一輪城中村綜合整治,大幅度提高城中村的消防安全和環(huán)境凈化水平。  

建設內容:消防安全“七個(gè)一”。每個(gè)村建立一直專(zhuān)(兼)職消防隊配備一套消防裝備;每個(gè)片區至少有一處消防水源;每棟樓至少一條樓梯通到屋面;每套房至少一個(gè)逃生口;用可燃材料分割的房中房一律拆除;每戶(hù)都有一本防火手冊及架空管線(xiàn)整治、“六亂”清理,拆除亂搭建后必要的道路硬底化建設。