隨著(zhù)3月底“三價(jià)合一”政策的落地，深圳二手住宅市場(chǎng)必將迎來(lái)調整。日前，記者從市規劃國土委了解到，深圳一手住宅的成交均價(jià)環(huán)比連續18個(gè)月下降，3月份成交均價(jià)為54185元/平方米，全月新房住宅的成交套數倒有大幅提升。專(zhuān)家分析，我市將堅決貫徹落實(shí)國家“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”要求，繼續保持房地產(chǎn)調控政策的連續性和穩定性。
記者從市規劃國土委了解到，3月份我市共成交一手住宅2029套，成交面積為204027平方米，成交均價(jià)為54185元，其中成交以二房住宅為主，成交套數為1089套，三房住宅594套，成交面積以90平方米以下為主，成交套數為1199套，90-144平方米的698套，144平方米以上的132套。寶安成交875套，福田成交12套，龍崗成交1008套，羅湖30套，南山104套，鹽田成交為零。二手住宅方面，3月份共成交5622套，寶安住宅成交了1221套，福田成交了1100套，龍崗成交了1226套，羅湖成交了991套，南山成交了971套，鹽田成交113套。
據安居客和58同城統計，“三價(jià)合一”政策自28日下午出臺以來(lái)，二手房的成交套數達到了326套，比前一天的100多套增加不少，不少市民趕在新政實(shí)施前入市。趕集網(wǎng)市場(chǎng)研究部門(mén)也指出，“三價(jià)合一”后市場(chǎng)觀(guān)望氣息增加，業(yè)主適當調低價(jià)格的意愿加強。
市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，今年仍是房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的關(guān)鍵年，確保房?jì)r(jià)在未來(lái)幾年保持穩定，形成理性消費局面。此外，要嚴格控制房地產(chǎn)市場(chǎng)加杠桿，堅決打擊各類(lèi)違規資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。同時(shí)，繼續加強房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓，堅決打擊陰陽(yáng)合同、捂盤(pán)惜售等違法違規行為。3·28“三價(jià)合一”新規的出臺擠壓房地產(chǎn)泡沫，對于穩定二手房市場(chǎng)具有重要意義。二手房成交量會(huì )出現一定的萎縮，但政策調整主要是杜絕違規行為，政策實(shí)施一段時(shí)間后市場(chǎng)會(huì )保持平穩的態(tài)勢。